Ларьки крушат неожиданно для субарендаторов

Субарендатор временной постройки площадью 200 м2 на Витебском пр., ООО «Автобалт» под названием «Субарубалт», после сноса здания в июле потерял более половины двухмиллионного месячного оборота.

Генеральный директор предприятия Алексей Иванов рассказал «ДП», что с Центром повышения эффективности использования госимущества, который и занимался сносом от имени КУГИ, почти не контактировал, все постановления, которые несколько раз передавали персоналу сотрудники центра, передавал арендатору участка. Последний уверял, что все в порядке и никакого сноса не планируется. А затем, придя утром на работу, 15 сотрудников автосервиса вдруг обнаружили, что здание уже разбирают.

Петербургские предприниматели чаще всего имеют к Центру повышения эффективности одни и те же претензии.

Во–первых, внезапность сноса: Алексей Иванов, как и руководство снесенного в июле ТЦ «Звездный», рассказывает, что от центра и районных администраций приходили предписания, но о сносе речь не шла. «К нам просто приехали утром, а к вечеру здания не было, — сетует Алексей Иванов, — все, что мы не успели вынести, просто выбросили как мусор».

В этом вторая претензия: предпринимателям не дают возможности и времени разобрать оборудование, вывезти ценные вещи. В случае с ТЦ «Звездный» субарендаторы упаковывали сумки, шапки и манекены прямо на полу рядом с ломающими стены рабочими. «Удалось вынести только компьютер, — сетует Алексей Иванов, — а другое оборудование, коммуникации — все пошло под нож». Впоследствии обычно выясняется, что постановление о сносе все–таки было, но арендаторы до последнего момента пытаются установить с чиновниками устные договоренности и не говорят субарендаторам о проблемах.

Руководитель практики недвижимости компании Rightmark group Евгения Петрова отмечает, что ответственность за неисполнение условий договора субаренды несет арендодатель, а не собственник имущества. «Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение договора субаренды», — добавляет специалист.

Проблема заключается в том, что субарендатора не ставят в известность о расторжении договора. По данным «ДП», именно автосервисы и стоянки этой осенью сносят особенно часто, например, недавно была демонтирована стоянка на Варшавской ул.

Всего в планах центра — снести около 1 тыс. временных построек.