Всего новостей 7934
выбрать

рубрики

Источники

Авторы

Темы

теги

Бизнес

Налоги

Аренда

Банки

Власть

список новостей (7934)
сообщить об ошибке

Фонд неприкосновенных помещений

15.05.2008Аренда (1010)
СПб. У чиновников родилась идея сформировать фонд помещений для малого бизнеса. Раздавать их планируется целевым образом. Этим займутся два комитета - КЭРППиТ и КУГИ.
У чиновников родилась идея сформировать фонд помещений для малого бизнеса. Раздавать их планируется целевым образом. Этим займутся два комитета - КЭРППиТ и КУГИ.
Один из инициаторов создания фонда - Дмитрий Быков, заместитель председателя КЭРППиТ, объяснил «ДП», что с помощью фонда городская власть надеется решить проблему нехватки помещений под те или иные виды бизнеса в районах Петербурга, например под пункты бытового обслуживания или общепита.

Добросовестные и даже недобросовестные арендаторы смогут подать заявки о включении занимаемых ими помещений в фонд и таким образом обезопасить себя от продажи площадей с торгов. Вопрос, кстати, будет обсуждаться завтра на заседании рабочей группы, сформированной из специалистов комитетов.

Предполагается, что такой мерой поддержки воспользуются предприниматели, не подпадающие под закон «Об особенностях участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества», в просторечии именуемом законом о выкупе (до конца весны ждут его принятия Госдумой).

Критерии включения в фонд помещений вырабатываются сейчас КЭРППиТ и КУГИ. Обращения о включении арендуемых помещений в фонд предприниматели смогут подавать в заявительном порядке. В какой из двух комитетов компаниям можно будет обращаться с заявками, чиновники решат в скором времени. Для этого в правительстве не будет создаваться отдельная комиссия.

Для приоритетных отраслей (их перечень предстоит определить) будут введены льготные коэффициенты аренды или разработан механизм субсидирования арендной платы. По мнению экспертов, речь идет в отдельных случаях о понижающем коэффициенте 0,5 (50% от аренды) или 0,2 (20% от арендной платы).

Подневольная недобросовестность

Согласно закону о выкупе помещения без конкурса смогут выкупить только добросовестные предприниматели.

«Но некоторые лишились статуса добросовестности не по своей вине, - говорит Дмитрий Быков. - Иногда уведомление об оплате до них не доходило, возрастала арендная плата, кто-то не успевал сделать перерасчет и т.?д. В ныне действующих критериях добросовестности определена просрочка не более 2 раз и не больше, чем на 5 дней».

Закон, кстати, будет распространяться только на помещения до 500 м2, которые арендовались 3 года до вступления его в силу. «Именно в такой редакции Правительство РФ согласовало этот закон, но мы, местные власти, хотим, чтобы как можно больше предприятий сохранило возможность осуществлять свою деятельность в объектах недвижимости, принадлежащих городу. Для этого мы и создаем такой фонд», - поясняет Дмитрий Быков.

Мнения

«Сама идея создания фонда не нова, она давно муссируется, и в законе о малом и среднем бизнесе это прописано, - говорит Андрей Горюнов, председатель петербургского регионального отделения общественной организации «ОПОРА РОССИИ». - Вопрос, в каком объеме все это будет сформировано. Наш город занимает первое место в России по количеству малых предприятий на душу населения. Значит, и фонд должен быть самым большим в России». По его мнению, площадь для производственных предприятий должна быть не меньше 500 м2, продовольственных магазинов - не меньше 250 м2.

Яна Боровицкая, координатор Лиги арендаторов госимущества, считает, что создание фонда - возвращение к генплану, как в советские времена. «Согласно идее такого фонда, чиновники будут распределять и указывать виды деятельности, необходимые в районе. Это опасно для бизнеса, который уже привык решать самостоятельно, чем и где ему заниматься», - говорит она.

На заметку

Каким имуществом и как распоряжается город

3,5 млн м2 городской недвижимости находится в управлении КУГИ Санкт-Петербурга.

1200 рублей в месяц - стоимость квадратного метра площади, арендуемого малой или средней компанией у города.

1941 помещение, принадлежащее городу, было продано с торгов, проводимых ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» с 2005 года.

 

Источник:Деловой Петербург, "Фонд неприкосновенных помещений", 15.05.2008