Что будут раздавать в аренду

СПб. Планируется, что в фонд войдет более 700 тыс. м2 площадей. Капитализация фонда составит 91 млрд рублей, исходя из средней цены предложения на рынке коммерческой недвижимости СПб.

Речь идет о городском и федеральном имуществе: это помещения будущих городских бизнес-инкубаторов (около 45 тыс. м2), построенных до 2011 года на деньги городской программы «Открытое небо» (2,7 млрд рублей), а также площади промзон (порядка 500 тыс. м2) и встроенные помещения.

Пока в городе функционирует один бизнес-инкубатор площадью 3200 м2, расположенный на ул. Седова. До конца года еще один, площадью 8 тыс.м2, откроется на Полюстровском пр. До 2011 г. КЭРППиТ планирует запустить 11 бизнес-инкубаторов, на это из городского бюджета будет потрачено 350 млн. рублей. «Для приоритетных отраслей (инновации, производство) будут введены снижающие коэффициенты аренды или разработан механизм субсидирования арендной платы», - говорит Дмитрий Быков, заместитель председателя КЭРППиТ.

Также в комитете поясняют, что среди потенциальных арендаторов имущества фонда будут те, кто по каким-либо причинам не сможет или не захочет выкупать помещение, в котором работает.

В этом случае предприниматель, желающий по-прежнему работать в этом помещении, также может обратиться с просьбой включить его помещение в списки фонда.

По мнению экспертов, принятие закона о выкупе и создание такого фонда может даже повлиять на рынок коммерческой недвижимости в городе и изменить расклад цен. Это ударит прежде всего по спекулянтам, которые наживаются на торгах Фонда имущества и перекупают такие помещения с целью перепродажи.

Анна Джанибекова