Офисы растут на Кантемировской

ООО «Сенатор», которое  принадлежит известному петербургскому бизнесмену Тимуру Кабукаеву, возведет на Кантемировской ул., 5Е, бизнес–центр.  Площадь будущего сооружения составит 720 м2 , оно  займет участок в 462 м2.  Компания арендовала землю на 49 лет.

Максимальная разрешенная высота здания  бизнес–центра — не более 45 м. По словам руководителя отдела консалтинга  ASTERA в альянсе с BNP  Paribas Real Estate Алексея Гулевского, если девелопер решит реконструировать  имеющееся здание, то объем инвестиций в проект составит примерно 30 млн рублей. Если же будет принято решение сносить постройку, то затраты могут  превысить 100 млн рублей.

Спорное соседство Бизнес–центр будет стоять на одной из основных магистралей Петербурга, связывающей пр. Блюхера и Кушелевскую дорогу  с Выборгской, Ушаковской  наб. и Кантемировским мостом. «Однако участок находится далеко как от набережных, так и от станций  метрополитена, в окружении старого советского жилья и административных зданий. Я считаю, что для бизнес–центра класса А соседство неидеальное. Скорее это  похоже на В или В+», —  считает Андрей Тетыш, председатель совета директоров, президент группы компаний  «АРИН».

Один на всех Владельцу ООО «Сенатор» Тимуру Кабукаеву принадлежит несколько компаний, включая ООО «Ювелиры Северной столицы»,  выручка которого по итогам 2013 года составила  13,4 млрд рублей (по данным СПАРК).

Кроме того, он владеет  компанией «Новый квартал», которая ранее принадлежала управляющему УК «Теорема» Игорю  Водопьянову. Фирма была создана для того, чтобы реконструировать знаменитую дачу Кушелева– Безбородко, где сейчас располагается тубдиспансер  № 5. Но экс–губернатор Петербурга Валентина Матвиенко предпочла передать дачу ООО «Монолит»  под Центр азербайджанской культуры. Офисы компаний, принадлежащих бизнесмену,  расположены неподалеку от места, где появится бизнес–центр. По–видимому, все они переедут в новое здание, поскольку Госстройнадзор выдал компании разрешение на строительство с формулировкой  «под размещение офисов  компании». Получить комментарии самого Тимура Кабукаева не удалось.  Брокеры указывают на то,  что если часть помещений  компания решит сдавать  в аренду, то ставки могут  варьироваться от 980 рублей до 1,3 тыс. рублей  за 1 м2  в месяц