Благополучие только на складах

Рынок коммерческой недвижимости испытывает те же политические трудности, что и отрасль строительства жилья: согласование новых проектов буксует, позиция властей в отношении промышленных территорий, на месте которых могли бы появиться новые офисы и магазины, невнятна, а застройка центра города жестко ограничена.

Наиболее благополучен складской сегмент, где спрос на площади в несколько раз превышает предложение. Даже крупнейший владелец торговой недвижимости города — холдинг «Адамант» в минувшем году заявил масштабный складской проект, а новых торговых объектов возводить пока не планирует. По обеспеченности торговыми площадями на душу населения Петербург по–прежнему опережает другие российские города, даже Москву. Конкуренцию в сегменте усиливают не только новые объекты, но и модернизированные старые. О реконцепции в минувшем году заявил «Пассаж». Ждем этого шага от Апраксина и Гостиного дворов.

Офисные здания на фоне кипрских событий стали пользоваться большим спросом у людей с «лишними» деньгами. Спрос на покупку бизнес–центров вырос в 2 раза. Самой знаковой сделкой стало приобретение фондом Jensen Group бизнес–центра River House, где находится редакция «ДП».