Арендатор выкупит метры без торгов

Москва. Федеральный закон о выкупе арендуемых помещений
принят к рассмотрению во втором чтении. Приватизировать свои метры до конца 2009 г. сможет как малый,
так и средний бизнес.

В законопроект, принятый в первом чтении в сентябре 2007 г., внесены
серьезные изменения. Документ получил новое название - «Об особенностях
участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации
арендованного государственного и муниципального имущества на период до 31
декабря 2009 г.».
Из формулировки следует, что до конца будущего года выкупать помещения сможет и
малый, и средний бизнес. Первоначально преимущественное право выкупа давалось
арендаторам от малого бизнеса, причем только до декабря 2008 года.

Другим новшеством проекта стало снятие ограничений по
метражу приватизируемого помещения: сначала законодатели планировали отдать
бизнесу помещения размером до 300
м2. Однако другое важное положение документа – закон не
имеет прямого действия и может вольно трактоваться на местах – дает право
Петербургу ввести свое ограничение. Так или иначе, воспользоваться
преимущественным правом выкупа смогут только добросовестные арендаторы, не
менее 3 лет занимающие помещение.

«Под добросовестностью депутаты подразумевают исполнение
надлежащим образом своих обязанностей по договорам аренды», - пояснила Марина
Костромина, координатор движения «Лига арендаторов госимущества».

Елена Лукьянова