Ждем решения вопросов

Санкт-Петербург. При всех преимуществах лизинга коммерческой недвижимости предприятия предпочитают арендовать деловые площади. Это свойственно в первую очередь западным компаниям. В данном случае действует характерный для них принцип: не совмещать основной бизнес с управлением недвижимостью.

По западноевропейским стандартам управление является функционалом собственника недвижимости, а в большей степени - УК этого сегмента. Также свою специфику накладывают легитимность бизнеса иностранных компаний, их положительная репутация в деловых кругах, что позволяет в случае необходимости привлекать дешевые кредиты или использовать альтернативные источники финансирования. Основные игроки на этом рынке - универсальные компании. С точки зрения большинства компаний, лизинг недвижимости эксклюзивный и носит несистематический характер.
Успешное развитие лизинга напрямую зависит от решения проблем на уровне федерального законодательства, а именно: определения места договоров в системе гражданско-правовых сделок, решения вопроса с землей и расположенными на ней зданиями, выработки единого регламента госрегистрации и сроков ее прохождения. Все это помогло бы упростить сделки и вовлекло бы лизинг в практику делового оборота.
Комментарий Александр Рябцев, руководитель отдела маркетинга группы компаний «Интерлизинг»