Строители подают сигналы бедствия

Петербургский союз строительных компаний «Союзпетрострой», объединяющий несколько сотен петербургских малых и средних строительных компаний, отправил губернатору Георгию Полтавченко открытое письмо. «Пошли на это потому, что  ситуация в  строительной отрасли для нас близка критической!» — объясняет  вице–президент  этой  организации  Лев Каплан. Удельный вес малого и среднего строительного бизнеса в объеме подряд-ных работ города снизился с 40 % в 2006–2008 годах до 12 % в 2011 году, говорится в письме. Участники рынка настаивают, что тенденция сохраняется и в этом году и что в ближайшие годы от малых строителей останутся одни воспоминания.

Причины разорения

Ситуация в строительной сфере для малого бизнеса начала резко ухудшаться 4 года назад. С тех пор из–за недостаточной загруженности рынок покинуло более половины небольших игроков. «Еще 1 – 1,5 года назад в Петербурге их было более 500, теперь осталось 283. Остальные просто разорились», — констатирует Лев Каплан. По его словам, в этой отрасли средние фирмы (численность сотрудников — до 200 человек, оборот — до 1 млрд рублей в год) как генеральные подрядчики способны возводить жилые дома, социальные объекты. Малые фирмы (с коллективом до 100 человек и оборотом до 400 тыс. рублей в год) обычно специализируются на услугах, например, по электрике, установке сантехники и других.

Причин для вымирания этой прослойки строительного бизнеса несколько, говорит Лев Каплан. Во–первых, рынок строительства и производства строительных материалов продолжает катастрофически быстро монополизироваться. Например, около 85 % всего объема городского строительства занимает десяток крупных компаний, которые получают до 90 % прибыли  всей  отрасли.  По  словам генерального директора ООО «Лентехстрой» Екатерины Владыко, заказы получать все сложнее. «За 4 года сократили объемы работ вдвое. Работаем лишь на 65 % своих возможностей», — говорит она.

Во–вторых, малым и средним компаниям недоступны  земельные участки небольшого размера. «Несмотря на то что по нашему требованию еще в марте 2011  года  была  утверждена адресная программа подготовки небольших земельных участков, аукционов на их аренду практически не проводится, а если проводятся, то цена на них непомерно высока», — говорится в обращении к губернатору. В–третьих, малые строители настаивают на том, что должной поддержки властей города они не получают.

Предложения

Малые строители сделали губернатору несколько предложений, которые могут их спасти. В первую очередь, небольшие компании можно привлекать к строительству социальных объектов при комплексной застройке микрорайонов. «Это нужно прописать в инвестиционных договорах с крупными застройщиками, которые пекут дома как блины, а инфраструктуру не развивают и просто так на свою территорию более мелких игроков не пускают», — отмечают эксперты. Затем необходимо включить малый и средний бизнес в программы реновации ранее за-строенных территорий.

Кроме того, для создания конкурентного рынка следует обеспечить доступ небольших компаний к горзаказу, особенно реконструкции и ремонту зданий.

Еще одно предложение касается включения малого и среднего бизнеса в городские программы поддержки. «Мы работали также на строительном рынке Финляндии. На своем опыте узнали, что там малая строительная фирма поддерживается и региональной, и федеральной властью. В Петербурге таких механизмов нет», — отмечает генеральный директор ЗАО «СК «Эльф» Михаил Саленко.

Ответа на письмо «Союзпетрострой» пока не получил. Но в организации отметили, что губернатор уже включил пункт о поддержке малого бизнеса в планы по развитию Петербурга, которые он озвучил во время своего первого отчета о проделанной работе.

Источник: http://www.dp.ru/