КИО: все электронное и никаких сносов

На встрече с бизнес–сообществом в Санкт–Петербургском союзе предпринимателей глава комитета имущественных отношений (КИО) Юлия Лудинова рассказала, что комитет планирует полностью перевести аукционы в электронный вид. Сейчас онлайн–торги доступны для нестационарной торговли (НТО), до конца 2016 года в электронную форму переведут торги по нежилым помещениям. Сделать то же самое для аренды земли пока не позволяет федеральное законодательство. Как отметила Юлия Лудинова, в онлайн–режиме уже прошли пять аукционов НТО и от спекуляций новая площадка не спасла. На трех первых лотах цены выросли в 2–3 раза, а вот победителей остальных торгов найти не удалось. Предложив ставку за двухметровые участки на Дворцовой пл. и Невском пр. около 5 млн рублей, в 146 раз больше начальной ставки, победитель исчез, а на звонки отвечал секретарь, который про торги не знает. «Зато такая форма помогает избежать попыток договориться лично; на площадку на Лиговском пр. нам нередко приходилось вызывать полицию, — вспоминает Юлия Лудинова. — Кроме того, расширилась зона конкуренции: площадка всероссийская, и участвовать могут компании из других регионов». Гендиректор НПП «Спецтехноприбор» Леонид Аронов отметил, что, отстраняя от торгов недобросовестных участников (это делается на 2 года), комитету необходимо продумать систему поиска аффилированных лиц. «Перерегистрировать компанию можно за 3 дня и снова начать срывать торги», — поясняет он.

Московские новости о сносе сотен киосков за одну ночь вызвали у предпринимателей беспокойство, что подобное может повториться и в Петербурге. Несколько участников дискуссии отметили, что в СМИ сразу после «ночи длинных ковшей» появились заголовки «В Петербурге снесут 400 киосков». При этом типовой договор с КИО, считают предприниматели, не защищает арендатора: договор всегда можно расторгнуть по «градостро-ительным соображениям» (при этом далеко не все инвестпроекты после массовых расторжений договоров реализуются). Лудинова успокоила: несмотря на то что право собственности на НТО не оформляется, никаких массовых сносов в городе не будет, хотя бы потому, что Смольный не готов тратить несколько миллиардов рублей на снос и столько же — на возмещение потерь бизнесу.

Через час обсуждения проблем встреча превратилась в «подачу челобитных»: предприниматели рассказывали о проблемах и просили главу КИО помочь. Например, компания «Сады Петербурга» попросила помощи в поиске участка для плодовых деревьев, а предприниматели с цветочного рынка Северного кладбища рассказали, что после передачи их участка в ведение муниципалов они превратились в субарендаторов и рискуют потерять места из– за того, что муниципальные власти задерживают оплату КИО. При этом почти все жаловались на долгую регистрацию договоров и задержку ответов чиновников на запросы бизнеса. Лудинова пояснила, что отчасти дело в реорганизации комитета: районные КУГИ часть документов просто потеряли. «Регистрация и правда затягивается: от заявки до договора проходит полгода, — продолжает она. — Три месяца мы доказывали Росреестру, что не должны платить пошлину, но теперь работа восстановлена. Также мы хотим ввести электронную форму согласований, как в ГАТИ, это сильно ускорит процесс».