Девелоперы умерили амбиции

По итогам 2008 года в Петербурге было введено в эксплуатацию чуть более 40% от первоначально запланированного объема складских площадей.

2009 год также обещает умерить амбиции девелоперов складской недвижимости. "В этом году ожидается ввод около 300-350 тыс. м2, что составляет не более 30% от заявленных к вводу складских площадей высокого класса",- говорит Николай Пашков, директор по профессиональной деятельности "Knight Frank Санкт-Петербург".
Несмотря на сохраняющийся в Петербурге дефицит складских помещений, вкладывать деньги в новые проекты инвесторы боятся. После того как ужесточились условия получения кредитных средств, а многие потенциальные арендаторы отказались от сделок, девелоперы стали выходить из проектов.
"Четко обозначается тенденция выхода из проектов ряда девелоперов, специализирующихся на других сегментах рынка коммерческой недвижимости,- говорит Валентин Туртиа, директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers International.- Это связано с общим понижением интереса к сфере складской недвижимости".
Например, объявленные компанией "М-Индустрия" еще в 2007 году планы по строительству логистического комплекса площадью 95000 м2 так и не реализовались. В конце ноября 2008г ода холдинг "УИМП" заявил о приостановке строительства дистрибуционного склада на Октябрьской набережной, 104. Из-за кризиса банк ВТБ не построит складской комплекс "Марьино" на юге Петербурга.

Четко обозначается тенденция выхода из проектов ряда девелоперов.
Валентин Туртиа, директор департамента Colliers International.