Девелоперы предлагают офис с доставкой на дом

Санкт-Петербург. Динамика и особенности современной городской среды в определенный момент привели девелоперов к решению совместить различные сферы жизни в одном многофункциональном комплексе.

Помимо прочего, совмещая различные функции в одном проекте, можно еще и наиболее эффективно использовать земельный участок, отведенный под строительство.

Хорошо забытое
В России многофункциональные комплексы появились еще в позапрошлом веке. Прототипом нынешних МФК были купеческие дома, где помимо лавок и жилья самих негоциантов размещались сдаваемые в аренду апартаменты и помещения под конторы.

В Петербурге строительство МФК с жилой или гостиничной составляющей началось недавно. Причиной активизации рынка стала нехватка земли под новую застройку в центральной части города, а также стремительный рост цен на недвижимость. Эксперты отмечают, что многофункциональные комплексы представляют интерес главным образом для бизнесменов. Состав жильцов в МФК довольно однороден- как правило, там селятся представители среднего класса. Крупные компании, арендующие площади в офисной зоне МФК, зачастую снимают для своих иностранных или иногородних сотрудников квартиры в жилой его части. Также апартаменты в МФК используются в качестве представительского жилья.

Минимум рисков
"Строительство многофункциональных зданий, включающих и офисы, и жилье,- это один из примеров успешной адаптации к постоянно меняющимся условиям, диктуемым городскими властями. Реализуя проекты мixed-use, девелоперы строят апартаменты там, где жилье строить нельзя, а офисы- где проект административного здания не получилбы согласования", - считает Вячеслав Лазарев, директор по развитию группы компаний ЦДС. При освоении больших площадок, особенно если они расположены в непосредственной близости к центрам деловой активности, экономически оправдано строительство многофункциональных комплексов, когда в одном месте объединены офисы, торговые центры, поставщики различных услуг, иногда гостиницы и жилые корпуса. Подход mixed-use позволяет более эффективно использовать территорию, снизить рисковую составляющую проекта и создать удобную среду для жизни и работы.