Долгий путь к кредиту

Санкт-Петербург. Предпринимателю оформить договор ипотеки на покупку коммерческого помещения крайне сложно. Банки предлагают неподъемные условия. Это, прежде всего, первоначальный взнос, достигающий 40% суммы кредита. Жесткие требования предъявляются и к самому помещению.

В моей практике был случай, когда клиенту отказали из-за того, что он хотел купить этаж в доме с деревянными перекрытиями. Банк счел сделку ненадежной. Земля обязательно должна быть оформлена в собственность покупателя или быть «ничьей», а этого почти не встречается. Коммерчески привлекательная земля оформлена в городскую собственность. Тем не менее ипотека привлекательнее лизинга - в силу того что во втором случае заемщик вынужден раскрывать финансовые показатели (баланс и все движения по счету), что предприятию не всегда удобно.

Комментарий Елена Слепухина, генеральный директор «Петербургской ипотечной компании».