За неосновательное обогащение карают деньгами и выселением

За незаконную субаренду городского помещения некоммерческому партнерству может грозить выселение и взыскание через суд заработанной ренты.

Ежегодно КУГИ подает около 3 тыс. исков на арендаторов, незаконно сдающих помещения в субаренду и имеющих долги по оплате. Случаи, когда нарушителем условий договора является некоммерческая организация, пока единичны. (Всего в городе зарегистрировано 16 тыс. некоммерческих организаций, 85 из них город освободил от арендной платы за помещения общей площадью 9,6 тыс.м2).

Юристы говорят, что незаконная сдача городского помещения в субаренду трактуется в Гражданском кодексе как «неосновательное обогащение». Это грозит выселением арендатора и взысканием с него заработанной суммы. Специалисты КУГИ инспектируют сомнительных арендаторов в ходе проверок, основанием для которых может стать заявление простого жителя.

Так произошло, в частности, с государственным научным учреждением «Институт образования взрослых Российской академии образования» (ГНУ «ИОВ РАО»). В здании на Фонтанке, 78 институт с 1996 г. на льготных условиях арендовал у города почти 1 тыс. м2. Занимая 3 офиса, учреждение сдавало оставшиеся метры в субаренду коммерческим фирмам. В 2005 г. КУГИ подал иск на институт. В марте 2008 г. Арбитражный суд СПб вынес решение о выселении арендатора. Теперь судебным приставам предстоит взыскать с руководства ГНУ «ИОВ РАО» 2,3 млн. рублей. «На этого арендатора распространялся коэффициент социальной значимости, но при этом он умудрялся незаконно пересдавать помещение третьим лицам безо всяких договоров аренды», - возмущаются в КУГИ.

Елена Лукьянова