Всего новостей 7934
выбрать

рубрики

Источники

Авторы

Темы

теги

Бизнес

Налоги

Аренда

Банки

Власть

список новостей (7934)
сообщить об ошибке

Позитив пути на окраину

17.10.2008Аренда (1010)
Санкт-Петербург. Основная тенденция рынка офисной недвижимости Петербурга - его децентрализация. Сегодня в центре города практически не осталось пятен под застройку. Офисам ничего другого не остается, как идти на окраины Петербурга. Этот процесс начался примерно 2 назад.
Санкт-Петербург. Основная тенденция рынка офисной недвижимости Петербурга - его децентрализация. Сегодня в центре города практически не осталось пятен под застройку. Офисам ничего другого не остается, как идти на окраины Петербурга. Этот процесс начался примерно 2 назад. Тогда строительство современного бизнес-центра на периферии города считалось смелым решением. Однако постепенно рынок начал понимать, что от этого не уйти.
Сегодня на периферии города уже появились бизнес-центры класса В+. При этом нужно отметить, что по своему техническому оснащению их смело можно отнести к классу А. Но называют их классом B+ исключительно из-за местоположения. Думаю, что процесс децентрализации офисного рынка недвижимости позитивен. Во-первых, это позитивно для девелопера. На окраине города земля стоит дешевле, нежели в центре Петербурга. Это позволяет сократить сроки окупаемости проекта. При этом девелоперы более свободны в выборе концепции бизнес-центра (и по высоте, и по архитектуре). Процесс децентрализации позитивен и для арендаторов.



Сегодня все больше людей желают работать недалеко от дома. Основная причина - транспортные проблемы. Когда завершится этот процесс, сказать сложно. Но уверен, что через 2-3 года офис рядом с КАД станет нормой.
Комментарий Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН
Источник:Деловой Петербург, "Позитив пути на окраину", 17.10.2008