Апраксин долг

Реализация проекта по преобразованию территории Апраксина Двора может существенно затянуться. Утвержденной финансово–экономической модели масштабного инвестиционного проекта до сих пор нет. Комитет по инвестициям отказывается принять результаты работы у ЗАО «Научно–исследовательский и проектный институт территориального развития и транспортной инфраструктуры» (НИПИ ТРИТИ). Подрядчик судится с комитетом, чтобы получить деньги по госконтракту.

Новую концепцию развития Апраксина Двора комитет по инвестициям представил в 2013 году, после того как в Смольном поставили крест на проекте «Главстроя– СПб» Олега Дерипаски. Еще в 2008 году он собирался вложить в реконструкцию территории 40 млрд рублей, но спустя 2 года выяснилось, что снос исторических корпусов и новое строительство на территории комплекса невозможно. Новый вариант преобразования Апраксина Двора, одобренный инвестиционным советом Петербурга, предусматривал передачу 40 % корпусов рынка под объекты культуры. Сохранение исторических фасадов стало обязательным условием. Конкурс на разработку организационно–правовой и финансовой модели инвестпроекта был объявлен в январе 2014 года, в апреле с победителем — ЗАО «Н ИПИ ТРИТ И» — был заключен контракт. Материалы были представлены заказчику в конце прошлого года, но комитет по инвестициям до сих пор не принял работы.

«Мы выполнили работу в полном объеме — все, что было предусмотрено техническим заданием. Промежуточные результаты предоставляли заказчику, никаких замечаний нам высказано не было. Проблемы возникли в тот момент, когда настало время платить, — говорит генеральный директор Н ИПИ ТРИТИ Валерий Мячин. — Только тогда мы узнали, что у комитета есть претензии. Но в чем они заключаются и что именно нужно переделать — этого никто не мог сказать. Вместо этого нам предложили заключить дополнительное соглашение к договору и согласиться на оплату в 4 млн рублей». Такие условия в компании считают неприемлемыми. Это в 5 раз ниже начальной стоимости контракта на конкурсе, возмущается Валерий Мячин. По его словам, НИПИ ТРИТИ и так пошел на значительный дисконт, чтобы выиграть тендер. При этом чиновники уже начали реализовывать предложения из неоплаченной работы — так, например, создание госкомпании для управления Апраксиным Двором содержалось в организационно–правовой схеме, подготовленной НИПИ ТРИТИ, подчеркивает директор института. В начале июня вице–губернатор Игорь Дивинский объявил о создании управляющей компании, на 100 % принадлежащей городу, которая будет заниматься реконструкцией Апраксина Двора и управлять государственной собственностью в проекте — недвижимостью, землей и коммуникациями. Компания также возьмет на себя работу коммунальных служб. Общая площадь построек в Апраксином Дворе, которые планируется реконструировать, — 115 тыс. м2. Из них 60 % находятся в собственности города, 40 % — в частной.

Сейчас НИПИ ТРИТИ судится с комитетом. Из материалов дела следует, что заказчик принял только первую часть работ (организационно–правовую схему проекта), акт приемки второй части работ (финансово–экономической схемы проекта) не был подписан. Суд в первой инстанции ЗАО «НИПИ ТРИТ И» выиграло, комитет по инвестициям обязали выплатить истцу 8,9 млн рублей. Во встречном иске комитету отказано. Подана апелляция, следующее заседание суда состоится в сентябре. В пятницу в комитете по инвестициям не смогли представить «ДП» комментарий ни по поводу конфликта с подрядчиком, ни по поводу дальнейших перспектив развития Апраксина Двора.