Распродажа от Молчанова

Группа «Соло» распродает коммерческую недвижимость, в которую инвестировал старший вице–президент банка «ВТБ» и бывший вице–губернатор Петербурга Юрий Молчанов. Девелопер закрыл сделку по продаже 2 тыс. м2 в бизнес–центре у БКЗ «Октябрьский». БЦ «Лиговский, 6» по строен на месте касс БКЗ «Октябрьский» на Грече ской пл., он был введен в эксплуатацию в марте 2014 г. Общая площадь здания — 3,5 тыс. м2 . Застройщиком выступал «Петро стройинвест», 90 % этой компании принадлежит Юрию Молчанову, 10 % — гендиректору «Соло» Олегу Сумбаеву. Около 2 тыс. м2 здания (включая подземный паркинг) проданы за 280 млн рублей. При этом на возведение БЦ было по трачено около 400 млн рублей. Покупатель не разглашается, в «Соло» отмечают, что это частный инвестор, который планирует сдавать площади в аренду.

«Цена сделки низкая для нового объекта в центре, это фактически продажа за себестоимость», — удивляется управляющий сетью БЦ «Сенатор» Дмитрий Золин. По его оценке, рыночная цена в 1,5–2 раза выше. «Это абсолютно адекватная цена для нынешней ситуации», — не согласен гендиректор «Универс Холдинга» Андрей Пушкарский, добавляя, что новый хозяин окупит вложения примерно за 8 лет. Еще 400 м2 в здании, согласно инвестдоговору, застройщик передаст городу для нужд БКЗ «Октябрьский» — под кассы и гостиничные номера. Вернуть инвестиции инвестор планирует за счет обмена. Городу принадлежит 800 м2  в другом бизнес–центре «Соло», расположенном напротив — на Лиговском пр., 13–15.

«Мы направили письмо в КУГИ с предложением обменять эту площадь на равноценную на Лиговском пр., 6, — рассказал Олег Сумбаев. — Если город не согласится, тогда будем продавать и ее». Сейчас «Соло» арендует эти 800 м2  у города. Группа «Соло» продает и другие объекты коммерческой недвижимости, в которые инвестировал Юрий Молчанов. Летом был выставлен на продажу БЦ на Московском пр., 94, также достроенный в этом году. Девелоперы рассчитывали продать здание общей площадью 6,6 тыс. м2 целиком до конца года, но пока не закрыли сделку.