Доверчивый «Шарманщик»

Субарендатор может лишиться помещения, в ремонт которого им вложено 2 млн рублей. Это произошло потому, что у предпринимателя не было опыта субаренды помещений КУГИ.

Помещение площадью 224 м2 в полуподвале на ул. Чайковского владелица галереи подарков «Старый шарманщик» Ирина Дмитровская арендовала в мае 2008 года. Договор был заключен с доверенным лицом компании, являющейся прямым арендатором КУГИ. Ранее у Ирины не было опыта аренды у города, и она для своего бизнеса арендовала площади у частника. По словам бизнесвумен, городское помещение было в плохом состоянии и представитель арендатора обязался провести в нем ремонт.

«Но у арендаторов возникли трудности с деньгами, и нам предложили внести 2 млн рублей в счет уплаты аренды. Деньги были отданы под расписку», - рассказала Ирина Дмитровская.

Но уже в сентябре в галерею пришли учредители компании-арендатора, которые сообщили, что помещение они не сдавали, и попросили его освободить. Выяснилось, что фирма имеет долг по аренде в размере 1 млн рублей и содержала помещение «в ненадлежащем состоянии».

«Единственным выходом в данной ситуации для нас может стать покупка фирмы-должника и выплата долга, но денег на это у нас нет», - говорит бизнесвумен. А если участвовать в торгах на право аренды, то помещение за счет ремонта уже подорожало на 2 млн рублей.

Цифры
У частных лиц дороже
1000 руб. за 1 м2 в среднем обходится аренда у частных собственников помещений с ремонтом на улице Чайковского. Субаренда городского помещения обходится владелице галереи в 650 рублей за 1 м2.