Пришли за «Гайотом»

Банк Кипра стал основным кредитором в деле о банкротстве ООО «Арго», владеющего многофункциональным комплексом «Гайот» (общая площадь — около 15 тыс. м2) на углу пр. Медиков и ул. Профессора Попова.

Банку Кипра принадлежит около 800 млн рублей (19,9 млн евро) в реестре кредиторов компании. Второй по величине долг (перед налоговой) составляет 78 млн рублей. Прочие долги в сумме не превышают 3 млн рублей. Но взять дело под свой контроль банку, который претендует не только на заложенное имущество, но и на другие активы «Арго», пока не удается, так как этому препят ствует конкурсный управляющий Константин Михайлов.

В ООО «Арго» и в банке от комментариев воздержались. Константин Михайлов отказался общаться с прессой.

Под свою ответственность

Валерий Зизенберг, владевший «Гайотом» с начала 1990–х годов, взял кредиты в Банке Кипра (5,6 млн и 8,9 млн евро) в 2007 – 2008 годах. Обеспечением послужила первая очередь МФК «Гайот» (БЦ площадью 5,1 тыс. м2 и отель площадью 2,5 тыс. м2). На эти деньги он выкупил у физлиц и реконструировал еще одно здание по соседству — ул. Профессора Попова, 23, литера Д.

Впоследствии из–за кризиса вернуть долги бизнесмен не смог. Банк взыскал их с процентами (всего около 24 млн евро) через кипрский суд, чье решение в начале 2012 года было признано арбитражем СПб и ЛО.

До середины прошлого года Банк Кипра и Валерий Зизенберг боролись в суде: банкиры пытались получить не только заложенную недвижимость, но и (через личное поручительство бизнесмена) другие его активы. Тот активно сопротивлялся: сначала затягивал рассмотрение исков банка, а затем летом инициировал ликвидацию ООО «Арго». Ликвидатор подал на банкротство ООО по упрощенной схеме.

По словам эксперта, арбитражного управляющего Алексея Тренклера, такая схема (банкротство через ликвидацию) часто применяется должниками, чтобы назначить лояльного конкурсного управляющего независимо от того, кто является основным кредитором. Однако, если у Валерия Зизенберга и был разработан план активной защиты от банка, реализовать он его не успел: в сентябре 2012 года бизнесмен скончался.

Шанс на успех

По мнению управляющего партнера адвокатского бюро «Семеняко, Гриб и партнеры» Максима Семеняко, в сложившейся ситуациибанк, скорее всего, заберет заложенную недвижимость. Наследники же Валерия Зизенберга имеют не плохие шансы сохранить за собой незаложенную часть «Гайота» (около 7 тыс. м2).

«Если, конечно, банк не сумеет договориться с управляющим или сменить его, — уточняет эксперт. — В таком случае он может попытаться поглотить и остальную часть бизнеса должника».