Малый бизнес гонят в кооперативы

Москва. Мэр Москвы Юрий Лужков потребовал в разы увеличить площадь принадлежащих городу помещений, предоставляемых в аренду предприятиям малого бизнеса. Нужно пересмотреть политику по большему предоставлению помещений для малого бизнеса с первым приоритетом, - дал он на сегодняшнем заседании столичного правительства поручение главе комплекса имущественно-земельных отношений Владимиру Силкину.

Такое требование Лужкова - индикатор ситуации с помещениями для малого и среднего бизнеса в Москве. Сейчас на каждого из 3 млн сотрудников средних и малых предприятий города приходится лишь немногим более 5 кв. м помещений, половина подобных предприятий или вовсе не обеспечена офисами, или недовольна ими и ищет новые (подробнее о ситуации - в сегодняшнем номере "Газеты").

Программы столичного правительства по строительству новых офисов до сих пор реализовывались ни шатко ни валко: по ряду позиций чиновники отставали и от установленных ими же планов. Да и имеющиеся уже у города площади распределялись не в пользу малого бизнеса: программа 2002-2004 годов по предоставлению в аренду малому бизнесу помещений дала лишь 20% желаемого результата.

Сегодня столичное правительство рассмотрело программу строительства помещений для средних и малых предприятий на 2009-2011 годы. За это время в основном за счет инвесторов (они должны вложить 69,5 млрд рублей из требуемых 71 млрд) предполагается возвести 1,8 млн кв. м помещений, что увеличит имеющиеся площади примерно на 11%. Однако это не сократит дефицита: прирост количества малых и средних предприятий в это время будет как минимум идентичным, а то и большим.

Видимо, с этим и связано предложение Лужкова изменить политику города в области арендных отношений: в ход пойдут всевозможные площади, которыми располагает сейчас столица. Например, первые этажи в жилых домах. Правда, сдадут их не всем бизнесменам: ранее город определил свои приоритеты в поддержке малого предпринимательства. Среди приоритетов, например, инновации. А вот торговля, в которой сейчас занята половина столичных предприятий среднего и малого бизнеса, далеко не на первом месте в этом рейтинге.

Одной из проблем последних программ мэрии по строительству офисов и деловых центров было недостаточное финансирование из городского бюджета. В конце 2006 года столичные власти начали привлекать к инвестированию малый и средний бизнес: ввели долевое строительство, когда предприниматели скидываются на новый офисный центр, а потом получают в нем помещения пропорционально своему вкладу. Этот подход останется среди основных и в ближайшие годы. Однако мэр сегодня внес пару уточнений. Во-первых, предложил малому бизнесу создавать кооперативы для строительства деловых центров и технопарков. У начинающего бизнеса денег на строительство помещений нет, - справедливо заметил Лужков. Во-вторых, он потребовал, чтобы по программам соинвестирования привлекали много соинвесторов, дабы в дальнейшем помещения не оказались перепрофилированы. Инвестор, владелец пошлет нас подальше, когда будет невыгодно размещать на объекте малый бизнес, - пояснил свою мысль Лужков. В случае долевого участия в проекте перепрофилировать помещение можно будет лишь с согласия других дольщиков. А среди них, как заверил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк, будут и столичные власти.