Госпредприятия выбирают конкурс

Санкт-Петербург. Унитарные предприятия и госучреждения вынуждены отказаться от целевого предоставления недвижимости в аренду. Новые договоры будут заключаться только по конкурсам.

Новые правила игры вводятся на фоне финансового кризиса. Потенциальные арендаторы могут отказаться от участия в будущих конкурсах, поскольку не будут готовы предлагать на торгах высокую арендную плату. Поэтому удачно проводить конкурсы смогут только госпредприятия, обладающие наиболее привлекательной недвижимостью. Важно, что одним из первых меняет арендную политику ГУП «Петербургский метрополитен».

Следом пойдут другие
Примеру метрополитена обязательно последуют и другие унитарные предприятия и госучреждения.
Перейти к заключению договоров аренды с победителями конкурса требуют поправки к закону «О концессионных соглашениях» и отдельным законодательным актам РФ. Они вступили в силу летом этого года.
По данным СПАРК, на территории Петербурга зарегистрировано 610 унитарных предприятий, среди них есть как городские, так и федеральные.
Профиль их деятельности разнообразен: от научных институтов до столовых и бань.
Заместитель председателя КУГИ Петр Яковлев говорит, что до сих пор ГУПы сдавали свои помещения в аренду с разрешения КУГИ: комитет согласовывал объем сдаваемой в аренду недвижимости.
«Арендаторов ГУПы и ГУ определяли сами, теперь по требованию закона они будут поводить конкурс. Раньше мы давали разрешение на аренду, теперь - на проведение конкурса», - поясняет Петр Яковлев.
Все, что ГУП заработал на аренде, он не перечисляет в бюджет, а тратит на свои нужды. Возможно, поэтому руководители унитарных предприятий предпочитают не афишировать информацию о том, сколько помещений сдается в аренду. От комментариев отказались в ГУП «ТЭК СПб», ГУП «Пассажиравтотранс», ГУП «Горэлектротранс», ФГУП «Почта России», ГУП «Лензоопарк» и ГУП «Ритуальные услуги».
В ГУП «Водоканал» подтвердили сам факт сдачи помещений в аренду, но не смогли уточнить объем сдаваемых помещений и доход, который они приносят.

Чужих не пустят
Каждое государственное предприятие вправе самостоятельно разрабатывать условия конкурса. Если главным критерием будет цена, то постоянные арендаторы смогут не выдержать конкуренции с другими участниками. Если другие критерии (например, целевое назначение помещения), то при желании к тендеру можно просто не допустить «чужие» компании.
Главный вопрос, который волнует арендаторов: на какой срок будут заключаться договоры по результатам конкурса. Уже объявлено, что КУГИ Петербурга планирует выставлять на тендер право аренды городских помещений на 10 лет. По какому пути пойдут госпредприятия, пока неизвестно.