Аренда без торгов

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд СПб и ЛО постановил отменить решение суда первой инстанции и обязал Управление Росреестра  по Петербургу зарегистрировать договор аренды помещения на пр. Просвещения, 23, с компанией «Дети» на новый срок.

Торговая сеть «Дети» первой в Петербурге пострадала от нового подхода Росреестра к толкованию  ФЗ «О конкуренции». Осенью 2013 года в ведомстве  посчитали, что заключение нового договора аренды возможно только с победителем торгов, и отказали компании в регистрации договора аренды помещений магазина, который «Дети» занимали  с 2005 года. КУГИ встал  на сторону арендатора  и подал на Росреестр в суд.  К сегодняшнему дню подано 10 аналогичных исков.  В качестве третьих лиц к судебным разбирательствам привлекали «пострадавших» арендаторов,  среди них такие компании,  как ООО «Сытный рынок»,  ООО «Невские берега», ООО  «Нева–Пресс» и ООО «Диета–18». В Арбитражном суде СПб и Ленобласти половину дел выиграл КУГИ, половину — Росреестр.  До суда второй инстанции дошел только один иск.

«Эта победа очень важна как для самого комитета, так и для наших арендаторов, не говоря уже  о том, что наличие положительной судебной практики на уровне апелляционного суда дает возможность в будущем сократить количество судебных процессов по аналогичным основаниям, — считает председатель КУГИ Мария Смирнова. — В любом случае мы готовы отстаивать интересы бизнеса и в вышестоящих инстанциях».

В пятницу в ЗАО «Дети» отказались комментировать решение суда, сославшись на то, что руководство компании в командировке. Выяснить позицию  Росреестра также не удалось. КУГИ остается крупнейшим арендодателем в Петербурге в сегменте стрит–ретейла. По данным  на начало этого года, заключено 12,4 тыс. договоров аренды нежилых помещений общей площадью  3471,1 тыс. м2 .

В 2014 году по логике  Росреестра на торги нужно выставить 882 помещения, в отношении которых заканчивается срок действия  договоров аренды.