Антикризисная рассрочка

Депутат Сергей Шатуновский (фракция «Единая Россия») предлагает увеличить с 3 до 5 лет рассрочку при выкупе арендуемых помещений малым и средним бизнесом. Он внес на рассмотрение городского парламента соответствующие поправки к закону «О предоставлении имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности в Петербурге, субъектам малого и среднего предпринимательства».

«Суть этого законопроекта в том, чтобы возможность заключить договор о рассрочке платежей до 5 лет распространялась не только на новые сделки, но и на тех арендаторов, которые уже заключили договоры о выкупе помещений и сейчас из–за кризиса испытывают сложности с оплатой, — говорит депутат Сергей Шатуновский. — Главное в нынешней ситуации не наполнение бюджета, а сохранение действующих предприятий и рабочих мест». Почти год назад с похожей инициативой выступала депутат от КПРФ Ирина Иванова. Однако с мая 2014 года ее законопроект не дошел даже до первого чтения. Сергей Шатуновский обещает объединить усилия, чтобы совместно продвигать инициативу об увеличении рассрочки.

В Фонде имущества Санкт–Петербурга подтвердили, что проблема с оплатой существует. «Последние месяцы к нам стали чаще обращаться собственники помещений, которые хотели бы либо увеличить длительность рассрочки, либо вообще расторгнуть договор о выкупе помещения», — рассказала Марина Андрианова, заместитель генерального директора — начальник управления приватизации и арендных отношений ОАО «Фонд имущества Санкт–Петербурга».

В прошлом году в рамках малой приватизации фонд заключил 591 договор купли–продажи объектов нежилого фонда суммарной площадью 107,5 тыс. м2 на общую сумму 10,9 млрд рублей. Средняя стоимость выкупа — около 117 тыс. рублей за 1 м2. С 2008 года, когда предприниматели получили возможность выкупа на льготных условиях, в Петербурге было выпущено более 4 тыс. распоряжений о приватизации помещений. С начала этого года заключено 95 сделок.

Предприниматель Татьяна Белкина одной из первых в Петербурге приватизировала арендованные помещения. «Я заключала договор купили–продажи, когда рассрочка была минимальной, всего 2 года. Затем поменялось законодательство и рассрочку продлили до 3 лет, Фонд имущества Санкт–Петербурга пересчитал платежи. Могу сказать, что это очень выгодно, стало легче работать, у меня высвободились средства, которые я смогла вложить в другое направление бизнеса», — отмечает Татьяна Белкина. По ее прогнозам, возможностью продлить рассрочку захотят воспользоваться практически все покупатели помещений.

Стоит отметить, что федеральный закон № 159 о преимущественном праве выкупа малым и средним бизнесом арендуемых помещений утрачивает силу через 3,5 месяца. На рассмотрение Госдумы по ступил проект о продлении малой приватизации до 1 июля 2016 года, но документ уже несколько месяцев лежит без движения. Впрочем, шансы продлить жизнь этому закону остаются. В «антикризисном» пакете предложений, представленном властям «О ПОРОЙ России», есть пункт о продлении действия закона 159–ФЗ на постоянной бессрочной основе.