NAI Becar купил ТЦ "Смайл"

Агентство коммерческой недвижимости NAI Becar совместно с партнерами приобрело за 510 млн рублей торговый центр "Смайл" в Невском районе. Девелопер планирует улучшить доходность комплекса за счет повышения качества арендаторов и через 3-5 лет продать его институциональному инвестору.

Как пояснили в NAI Becar, итоговая доходность по вложению должна составить 15-18%. "В торговом комплексе хорошие якорные арендаторы: магазины "Юлмарт" и"О’кей", но в целом торговую галерею еще можно улучшить, можно усилить макетинговую поддержку и позволить больше зарабатывать и арендаторам, и владельцам комплекса", — прокомментировал Александр Шарапов, президент NAIBecar. Партнеров сделки он не называет, однако отмечает,что это бизнесмены из отрасли, не связанной с недвижимостью.

Торговый центр построила инвестиционная компания "Донк" около года назад. Площадь ТЦ "Смайл" на пр. Большевиков составляет 10,9 тыс м2, первый этаж занимает парковка на 150 машиномест. Посещаемость комплекса — 5-6 тыс. человек в день.

"Торговый центр успешен в своем сегменте, однако в нем есть что улучшить", — говорит Сергей Федоров, заместитель директораJones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге. По его мнению, цена, по которой куплен торговый центр, позволяет в среднесрочной перспективе выгодно продать его.