Всего новостей 7934
выбрать

рубрики

Источники

Авторы

Темы

теги

Бизнес

Налоги

Аренда

Банки

Власть

список новостей (7934)
сообщить об ошибке

4 - 17 августа 2008 г.: Краткий обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга

19.08.2008Аренда (1010)
Компания Becar Realty Group SPb подготовила новости рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга по состоянию за период 4 -17 августа 2008 г.

  • Компания East Real привлекла первого арендатора в новый БЦ класса А+, входящий в строящийся район Парадный квартал. Им стала крупнейшая в Санкт-Петербурге немецкая юридическая фирма Beiten Burkhardt, она займет в БЦ площадь 900 кв. м. Введенные в эскплуатацию офисные здания класса А+ в Парадном Квартале имеют по 5 066 кв. м общей площади, перед каждым из них расположен собственный подземный паркинг на 27 машино-мест. Первая очередь будет сдана в конце 2008 года.


  • Холдинг Адамант открывает 1 сентября 2008 года ТК Призма в поселке Новое Девяткино. Комплекс Призма построен на участке 39 780 кв. м, который Адамант арендует. Общая площадь торгового центра 18 000 кв. м. Призма позиционируется как торговый центр районного формата. Заполняемость комплекса составляет 80%. ТК Призма станет первым торговым объектом подобного формата в пригороде.


  • Компания Донк приступила к строительству двух торгово-офисных комплексов в Невском районе. Комплекс Желтый берег, расположенный у пр. Большевиков, будет состоять из двух корпусов: 2-этажного торгового на 10 910 кв. м и 15-этажного офисного на 15 279 кв. м. По плану объект сдается в эксплуатацию к началу 2010 года. Комплекс Zелёнка организован по такому же принципу: 2-этажная торговая зона площадью 22 155 кв. м, под которой запланирован паркинг, и 14-этажный бизнес-центр площадью 14 175 кв. м.


  • В Санкт-Петербурге компания Colliers International подписала контракт с ООО Фирма СиБ на разработку концепции ТРК Шкиперский молл на Васильевском острове (Малый пр., 88). Общая площадь объекта 120 000 кв. м, арендопригодная 50 000 кв. м. В настоящее время работает первая очередь ТРК общей площадью 10 000 кв. м. Запуск второго блока комплекса состоится в 2009 году, а третьего в 2012 году.


  • Компания Макромир запустила в эксплуатацию свой четвертый объект ТРК Феличита на пересечении улицы Коллонтай и Дальневосточного проспекта. На сегодня комплекс заполнен на 83%. Объем инвестиций в проект составил $ 103 млн. Общая площадь комплекса 83 000 кв. м. Рядом с ТРК предусмотрена парковка на 1 500 мест. Стоимость аренды помещений в Макромире считают коммерческой тайной, однако по данным на 2007 год, средняя ставка составляла около $630/ кв. м в год.


  • Евразия логистик заключила первые договоры на аренду площадей в строящемся индустриальном парке Колпино. Арендаторами стали STS Logistics, Лоджистик инжиниринг консалт, Smart Logistic Group и Majour. Вместе они арендовали более 60 000 кв. м. Общая площадь объекта 580 000 кв. м, первая очередь площадью 210 000 кв. м сдается в эксплуатацию в декабре 2008 года.


  • Hа площади Победы построят два новых здания. Градостроительный совет Петербурга рассмотрел на заседании вопрос о возможном изменении объемно-пространственного решения ансамбля площади Победы. Изменения ансамбля вызвано планами по расширению площадей двух зданий: гостиницы Пулковская и института Электронстандрт. Стоит отметить, что запланирован вывод института и создание многофункционального БЦ. Предполагается создать новые здания высотой 50 метров, при этом они будут находиться в небольшом удалении от имеющихся сооружений, фасады которых не претерпят изменений.


  • Французская логистическая компания FM Logistic выходит на рынок Северо-Запада. Компания намерена вложить около 60 млн. евро в создание логистического комплекса в области. FM Logistic планирует построить комплекс площадью 100 000 кв. м в Гатчинском районе, в промзоне Дони-Верево.


  • Компания Европорт планирует приобрести три участка площадью от 12 до 25 га для строительства бизнес-парков класса А. Участки рассматриваются рядом с КАД, в северном, восточном и южном направлениях. Площадь каждого бизнес-парка составит около 100 000 кв. м. Срок реализации проектов семь лет. Общий объем инвестиций $ 500 млн.


  • Правительство Санкт-Петербурга утвердило проект планировки и межевания кварталов 18 и 18А общей площадью 13,6 га в районе Лиговского проспекта. Согласно проекту предполагается на площади 4 200 кв. м возвести 12-этажный БЦ площадью 40 000 кв. м, а также парковки общей вместимостью 716 машино-мест.


  • Чешский девелопер компания Моравка Центрум к 2011 году построит в Адмиралтейском районе города на 11-й Красноармейской улице комплекс Апарт отель. Инвестиции в строительство составят $40 млн., из них 90% кредитные средства. Также, компания Моравка Центрум в данный момент ищет участок под многофункциональный Чешский дом, в котором расположатся бизнес-центр, гостиница, офисы, рестораны и паркинг.


  • Компания Кронштадтские паруса, получит участок между дамбой и северным берегом Котлина (северо-восточнее пересечения Кронштадтского шоссе с улицей Гидростроителей) площадью 43,7 га под застройку торговыми, жилыми и, возможно, деловыми объектами. Объем инвестиций в освоение территории составит не менее $700 млн. Функциональное назначение объекта определяется как торгово-сервисный комплекс.


  • В Санкт-Петербурге компания Игристые вина планирует часть производства со Свердловской набережной перевести на окраину. На освободившейся территории было решено построить гостиницу, бизнес-центр, дегустационный зал и музей предприятия.


  • Компания Sestra River Developments приступила к строительству МФК Петровский арсенал в пригороде Петербурга. Проект предусматривает перебазирование мощностей Сестрорецкого инструментального завода в промышленную зону Конная Лахта, где будет создан индустриальный парк, а на освобождаемой территории завода площадью 27 га планируется построить здания общественно-делового и жилого назначения. Общая площадь общественно-делового и жилого комплекса в Сестрорецке достигнет 152 000 кв. м, площадь зданий будущего индустриального парка 93 000 кв. м.


  • Французская FM Logistic планирует построить логистический комплекс в Ленинградской области в Гатчинском районе. Это первый на Северо-Западе собственный склад FM Logistic. На данный момент рано говорить о сроках начала строительства, и о сроках его завершения, так как земельный участок в 20 га, на котором планируется воздвигнуть комплекс, пока находится в категории сельскохозяйственных земель. Компания сможет приступить к строительству логистического комплекса только после завершения процедуры перевода.


  • Новый крупный транспортно-логистический комплекс планируется построить в непосредственной близости от станции метро Девяткино. Комплекс будет включать в себя железнодорожный вокзал, вертолетную площадку, бизнес-центр и торгово-развлекательную зону. Общая площадь застройки около 3 га. Стоимость проекта 1,5 млрд. руб. Срок окупаемости составит 5 лет.

Источник:Бекар, "4 - 17 августа 2008 г.: Краткий обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга", 19.08.2008