Всего новостей 7934
выбрать

рубрики

Источники

Авторы

Темы

теги

Бизнес

Налоги

Аренда

Банки

Власть

список новостей (7934)
сообщить об ошибке

В Петербурге построено более 433 тысяч “квадратов” бизнес-центров класса А, В+ и В

06.02.2009Аренда (1010)
В 2008 году в Петербурге было построено рекордное количество качественных офисных площадей. Всего в Северной столице было построено 433,1 тысячи кв.м бизнес-центров класса А, В+ и В.

В 2008 году в Петербурге было построено рекордное количество  качественных офисных площадей. Всего в Северной столице было построено 433,1 тысячи кв.м бизнес-центров класса А, В+ и В.

Всего по итогам года рынок качественных бизнес-центров составил  1 110,6 тысяч кв. м, рассказала корреспонденту «Квадрат.ру» Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН.

Структура рынка качественных офисных площадей класса «А», «В+» и «В» выглядит следующим образом:


Структура офисных качественных офисных площадей в 2007 и 2008 годах.


























 

Объем офисных площадей на конец 2007 г.



Объем офисных площадей на конец 2008 г.



Коэффициент прироста, %



класс «А»

146 425

301 691

106%

класс «В+/В»

531 060

808 906

52%



Список бизнес-центров класса «А», сданных в эксплуатацию в 2008 году.











































































































































№ п/п



Класс



Адрес



Название



Девелопер



Офисная площадь, кв.м



Срок ввода



1

A

Пулково-3, Стартовая ул., уч. 4

"Аэроплаза"

Невский проект

22 000

1 квартал 2008 г.

2

А

ул. Марата, д. 69-71

«Ренессанс Плаза»

Desna Development

28 852

1 квартал 2008 г.

3

А

Разъезжая ул., д. 19 лит. А, Б

«Грифон-2»

Ruric AB

2 600

2 квартал 2008 г.

4

A

Парадная ул., д.1

«Парадный Квартал» (1-я очередь)

СК "Возрождение"

5 000

2 квартал 2008

5

A

Малый пр. В.О., д. 22/9-я линия В.О.

Sovereign

«Димикс»

5 100

2 квартал 2008 г.

6

A

Гривцова ул, д. 4

Баллоев центр

ЗАО «Фабрика одежды СПб» (ФОСП)

9 064

3 квартал 2008

7

A

Свердловская наб., д. 44, литер А

«Бенуа» (Полюстрово) (1-ая очередь)

УК "Теорема"

18 000

1 квартал 2008 г.

8

A

Парадная д.1

Парадный Квартал (офисный особняк)

СК "Возрождение"

4 500

3 квартал 2008

9

А

Выборгская наб., д. 55

Gregory's

Gregory's Cars

12 000

2 квартал 2008 г.

10

A

пер. Богатырского и гаккелевской

Ресо

ООО «Автохаус, СПб»

25 550

4 квартал 2008

11

A

Льва Толстого, 9

Толстой сквер

ООО "Лицедеи Билдинг Корпорейшн"

14 200

4 квартал 2008

12

А

Оренбургская ул., 4

Австрийский бизнес-центр

компания «Австрийский бизнес-центр»

4 900

4 квартал 2008

13

А

Большая Морская ул., 40

 

н/д

3 500

4 квартал 2008

ИТОГО



155 266



 


Бизнес-центры класса «А» показали наибольший прирост - 106%. «Это, прежде всего, связано с желаниями девелоперов реализовать наиболее доходные объекты, - объясняет Зося Захарова, - а также с принятием новой классификации в 2008 году, которая позволила позиционировать ряд новых объектов в нецентральных районах города в классе «А».



Список бизнес-центров класса «В+» и «В», сданных в эксплуатацию в 2008 году.




























































































































































































































№ п/п



Класс



Адрес



Название



Девелопер



Офисная площадь, кв.м



Срок ввода



1

В+

Ленинский пр., д. 153/пл. Конституции

«Лидер»

«Стальпромтрейд»

28 000

1 квартал 2008 г.

2

В

Коломяжский пр., д. 33

«Содружество» (2-ая очередь)

СК «Возрождение»

27 300

1 квартал 2008 г.

3

В+

Аптекарская наб., д. 7

«Авеню»

«Бестъ»

11 700

1 квартал 2008 г.

4

В

Мебельная ул., д. 12

«Авиатор» (1-ая очередь)

«Терминал Старая деревня»

8 500

1 квартал 2008 г.

5

В+

Тобольская ул., д. 6

Maxima

«Тобольская, 6»

5 258

1 квартал 2008 г.

6

В

Большой Сампсониевский пр., д. 68

«Выборгская застава»

«Выборгская застава»

8 500

1 квартал 2008 г.

7

В

Кондратьевский пр., д. 15

«Кондратьевский» (2-я очередь)

«Кондратьевский», «АЕ Групп»

5 000

2 квартал 2008 г.

8

В

Обводный канал, д. 138

«Треугольник»

«Музей»

5 718

2 квартал 2008 г.

9

В+

Социалистическа ул., д.14

Owental History

«Овентал»

8 000

2 квартал 2008 г.

10

В+

Площадь Александра Невско, 2

"Москва"

ХК "Адамант"

8 000

2 квартал 2008 г.

11

В

Лиговский пр., д. 150

«Статус»

«Спэйс», «Балтинвест»

1 600

2 квартал 2008 г.

12

B

пр. Обуховской Обороны, д. 271,

«Обуховъ-центр»

УК "Теорема"

25 000

3 квартал 2008

13

B+

Добролюбова пр., 16

«Арена-холл»

ГК «Промсвязьнедвижимость»

27 300

3 квартал 2008

14

B

Комендантская пл.

«Атмосфера» (бизнес-центр в составе МФК)

ХК "Адамант"

14 900

3 квартал 2008

15

В+

Александра Невского пл., д. 2

«Москва»

ХК "Адамант"

15000

3 квартал 2008

16

В+

пр. Обуховской Обороны, д. 70, корп. 2,

«Паль Хаус»

ЗАО "Александро-невская мануфактура"

9 000

4 квартал 2008

17

В

Средний пр. В.О., 88

Baltis Plaza

Sadko Real Estate Holding

18 750

4 квартал 2008

18

В+

пр. Стачек, дом 48

«Империал» (2 очередь)

н/д

8 000

4 квартал 2008

19

В

Варшавская ул., 5

«Варшавский»

East Real

6 500

4 квартал 2008

20

В

Синопская наб, 52

 

ООО "Юнион"

4 570

4 квартал 2008

21

В+

Звездная ул., 3

«Континент»

ХК "Адамант"

21 250

4 квартал 2008

22

В+

ул. Профессора Попова, д. 37

«Сенатор»

ХК "Империя"

10 000

4 квартал 2008

ИТОГО



277 846



 


На конец 2008 года большинство действующих офисных площадей приходится на Центральный (27,1%), Петроградский (16,2%) и Адмиралтейский (14,3%) районы.



Лидерами по количеству строящихся офисных проектов являются Центральный (22,2%) и Московский (18,5%) районы. Значительную долю также составляют Приморский и  Петроградский районы города (по 11%).


 





Источник:Квадрат.ру, "В Петербурге построено более 433 тысяч “квадратов” бизнес-центров класса А, В+ и В ", 06.02.2009