Число строящихся бизнес и торговых помещений сокращается. Список замороженных проектов.

В Петербурге из заявленных 570 тысяч кв. м торговых помещений в 2009 году построят лишь 170 тысяч кв. метров. Об этом рассказал заместитель гендиректора петербургского представительства Colliers International Валерий Трушин.

По его словам, бум строительства торговых центров в Петербурге уже миновал в 2006 году. С тех пор объем ввода торговых помещений в городе только снижается. Так, в 2008 году было введено 17 торговых объектов, на 445 тысяч кв. м, из них 300 тысяч кв. м. в торговых центрах. При этом заявлено было проектов на 680 тысяч кв. м.

На 2009 год заявлен ввод 570 тысяч кв. м. торговых площадей, но, по мнению эксперта, будет введено лишь 170 тысяч кв. м, сообщает "АСН-инфо".

Как сообщили корреспонденту Квадрат.ру в АРИН, по прогнозам объем ввода качественных офисных площадей класса А, В+ и В в 2009 году может составить около 277,5 тысячи кв. м (вместо, ранее заявленных, 500 тысяч кв. м). Таким образом, общий объем качественных офисных площадей в 2009 году может составить порядка 1 388, 1 тысячи кв .м.

Крупные бизнес-центры, ввод которых намечен на 2009 год.

С развитием финансового кризиса в Санкт-Петербурге отложена реализация многих масштабных офисных проектов стоимостью в несколько миллионов долларов. По последним данным, девевлоперы активно замораживают свои проекты, сокращают объемы финансирования, что приводит к сокращению объемов строительства.

Шведский девелопер Ruric, столкнувшись с недостатком средств, пересматривает параметры своих проектов и сокращает затраты: планирует изменить концепцию проекта Театральный на Мойке, увеличив в нем количество апартаментов до 90%, что должно облегчить финансирование.
Ruric также пересмотрела концепцию бизнес-центра на Фонтанке, 57. Новый вариант предусматривает уменьшение затрат минимум на 40 млн долларов (на 60%).

Из-за финансового кризиса город продает свою долю акций ОАО Общественно-деловой центр Охта (22,69%). По мнению экспертов, объемы строительства небоскреба Охта-центр могут быть сокращены.

Коммерческие проекты заморозили на период финансового кризиса такие крупные компании как ЛСР, ПИК, УК Теорема, ХК Империя.

ЗАО ИВИ-93, принадлежащее Альфа-Групп, находится в тяжелом финансовом положении. Офисные и жилищные проекты данной компании будут заморожены на период финансового кризиса.

Компания Главстрой СПб заявила о замораживании проекта по реконструкции квартала Шкапина-Розенштейна.

Холдинг Эталон-ЛенспецСМУ приостановил на стадии котлована строительство двух бизнес-центров, общей площадью 60 тыс. кв.м и 18 тыс. кв.м, соответственно. (предположительно это бизнес-центры Богатырский на Богатырском пр. и Удельный парк на Коломяжском пр.)

Проект IT-парка при Университете им. Бонч-Бруевича скорректирован. ОАО Технопарк Санкт-Петербурга решил значительно сократить площадь комплекса и понизить его этажность. Офисная часть IT-парка будет урезана на 50 тысяч кв.м (до 142 тысяч кв.м). Сроки строительства, несмотря на кризис, не переносятся. Целиком объект должен быть сдан к 2015 году.

Отказавшись от редевелопмента бывших производственных корпусов Becar Realty Group выставила на продажу проект по рекордно низкой цене. Недостроенное здание по адресу 3-й Рыбацкий проезд, д. 3 площадью 47 тысяч кв м предлагается по 200 долларов за кв м, что ниже себестоимости возведения несущих конструкций. Ранее проект предполагал создание бизнес-парка с офисными помещениями класса В.

Список крупных бизнес-центров класса А, В+ и В, которые официально заморожены на период финансового кризиса.

По данным компании АРИН, среди строящихся и заявленных проектов уже заморожено порядка 400 тысяч кв.м офисных площадей.