Малому бизнесу хотят упростить выкуп помещений

Комитет Госдумы РФ по собственности внес в парламент законопроект, изменяющий условия преимущественного права на выкуп арендованного имущества для представителей малого бизнеса. Поправки предлагается внести в ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты».

Председатель Комитета по собственности Виктор Плескачевский, представляя документ, сообщил, что в нем предлагается установить, что условием предоставления преимущества при выкупе арендованного имущества является отсутствие задолженности по арендной плате, штрафам и пени на день подачи арендатором заявления о выкупе.

Авторы также считают, что нужно предоставить возможность преимущественного выкупа арендаторам, занимающим помещение как минимум в течение двух лет (действующая норма – три года).

Кроме того, законопроект исключает необходимость оформления залога при предоставлении рассрочки по выплате выкупной цены арендованного имущества. Впрочем, соответствующее требование может быть внесено непосредственно в договор о выкупе арендованного имущества – по усмотрению местных властей. Это поможет упростить процедуру выкупа и сэкономить на уплате госпошлины за госрегистрацию договоров залога.