Складов будет меньше

Консультанты Colliers Int изменили прогноз по вводу новых складских площадей в Петербурге до конца 2009 года. Вместо прогнозируемых 650 тыс. м2 в городе появится не более 280 тыс. м2. Основная причина - падение спроса.

По оценкам Colliers, показатель вакантных площадей к концу года может составить 50% и превысить 0,5 млн м2. При этом заполняемость складских комплексов, введенных до 2008 года, остается на высоком уровне - 80% и выше. «Удар пришелся на проекты, построенные в III и IV кварталах 2008 года: здесь показатель заполняемости составляет примерно 10%», - говорит Борис Юшенков, генеральный директор Colliers.

В течение последних месяцев на фоне кризиса ставки аренды в долларах США снизились примерно на 30%: для класса А и В они составляют около $ 90 за 1 м2 в год. В настоящий момент около 120 000 м2 находятся на стадии получения актов ввода в эксплуатацию; 160 тыс. м2 площадей подходят к завершающей стадии строительства, но в связи с кризисом вероятность сдачи этих проектов в срок под вопросом.