Ретейлеры купили дом для «Новой Ленты»

Август Мейер и Дмитрий Костыгин приобрели в центре Петербурга бизнес–центр за $ 8 млн. В нем будет располагаться головной офис будущей сети жестких дискаунтеров, которую будет развивать ООО «БигБокс».

«Новая Лента» в новом офисе

Как рассказал «ДП» Дмитрий Костыгин, восьмиэтажный бизнес–центр «Блэкрец» приобретен у двух физлиц, сделка закрыта в конце 2012 года. Здание располагается в Чернорецком пер., 5, и примыкает к станции метро «Площадь Александра Невского II». Его площадь составляет 3 тыс. м2.

«Мы планируем, что бизнес–центр полностью займут сотрудники продуктовой сети под рабочим названием «Энель» (NL — «Новая Лента»)», — сообщил Дмитрий Костыгин, отметив, что персонал начнет работу уже в сентябре.

В настоящее время ведутся переговоры с кандидатами на руководящие должности операционного блока будущей сети. По мнению руководителя отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle в Петербурге Сергея Владимирова, стоимость бизнес–центра в Чернорецком пер. вполне адекватная, так как он приобретен под собственные нужды компании, а такие покупатели готовы платить за престижное местоположение.

«Если бы здание приобреталось как арендный бизнес, то сроки окупаемости могли бы растянуться в зависимости от уровня арендных ставок и их индексации», — уточнил эксперт.

Коробки вдоль КАД

Как в 2012 году сообщал «ДП», Дмитрий Костыгин и Август Мейер планируют создать продуктовую сеть федерального масштаба в формате жесткого дискаунтера, наподобие американской CostCo или Sam's Club. «Мы рассчитываем, что нашими клиентами будут оптовые клиенты и физические лица», — уточнил Дмитрий Костыгин.

Оператором будущей сети является ООО «Биг-Бокс», зарегистрированное в мае 2012 года. По данным СПАРК, 100%–ным владельцем его является Инна Мейер. Поиск земельных участков Август Мейер и Дмитрий Костыгин начали еще в 2011 году. На начальном этапе предприниматели планируют вложить в новый проект около $ 250 млн. В настоящее время бизнесмены уже приобрели 10 земельных участков в Петербурге и два в Москве недалеко от МКАД, 1 м2 обошелся в $ 70 – 80. В планах — приобретение еще пяти участков в Петербурге.

Главные требования к местам: площадь — 5 – 15 га, расположение на ос-новных трассах, недалеко от кольцевой автодороги.

Первые три магазина будут введены в эксплуатацию в течение года. Они будут расположены на Пулковском и Таллинском шоссе, а также на Шафировском пр. В настоящее время идет выбор подрядчиков.

Накануне совет по инвестициям при губернаторе Петербурга одобрил три городских инвестпроекта, среди которых был и проект «Энель». «Мы вынес-ли этот проект на рассмотрение, чтобы на первоначальном этапе услышать мнения разных сторон», — пояснил Дмитрий Косты-гин.

Давнее партнерство

Дмитрий Костыгин и Август Мейер познакомились еще в начале 2000–х годов в Петербурге. На тот период Костыгин уже имел опыт работы в рознице, успел продать сеть по продаже джинсовой одежды Colin`s и был совладельцем кондитерского объединения «Любимый край». Август Мейер в то время зарабатывал тем, что покупал квартиры в центре города и сдавал их в аренду.

В 2002 году Август Мейер и Дмитрий Костыгин стали партнерами Олега Жеребцова в сети «Лента».

Однако спустя 6 лет бизнесмены рассорились, в результате в 2009 году свои 36 % акций сети за $ 110 млн продал Олег Жеребцов, а Август Мейер с Дмитрием Костыгиным в 2011 го-ду — свои 40 % за $ 1,1 млрд.

После продажи «Ленты» Август Мейер и Дмитрий Костыгин приобрели контрольные пакеты акций в нескольких российских розничных сетях разных сегментов, среди них «Рив Гош», «Юлмарт», «Улыбка радуги».