Всего новостей 7934
выбрать

рубрики

Источники

Авторы

Темы

теги

Бизнес

Налоги

Аренда

Банки

Власть

список новостей (7934)
сообщить об ошибке

Поддержать бизнес важнее, чем собрать больше денег в казну

07.07.2008Бизнес (5669)
На заседании Правительства Москвы 24 июня 2008 года заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель Департамента имущества города Москвы Владимир Николаевич Силкин обнародовал планы по повышению ставок арендной платы за офисные, торговые и складские помещения, принадлежащие городу, а также меры поддержки приоритетных для столицы видов деятельности.

На заседании Правительства Москвы 24 июня 2008 года заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководитель Департамента имущества города Москвы Владимир Николаевич Силкин обнародовал планы по повышению ставок арендной платы за офисные, торговые и складские помещения, принадлежащие городу, а также меры поддержки приоритетных для столицы видов деятельности. В следующем году рост ставок планируется ограничить 18% по отношению к нынешнему. В 2010 году аренда городских помещений подорожает максимум на 16% по сравнению с 2009 годом, а в 2011 - на 14%. Это позволит обеспечить планомерный рост доходов бюджета города Москвы от сдачи в аренду нежилых помещений с 16,8 млрд. рублей в 2007 году до 22,5 млрд. рублей к 2011 году, в среднем на 7,3% в год. Об этом В.Н.Силкин рассказал на пресс-конференции, организованной 2 июля Информационным центром Правительства Москвы.


Предусмотрены меры поддержки приоритетных для столицы видов деятельности. В ближайшие годы Департамент имущества предлагает в первую очередь поддерживать предприятия, в том числе и малые, которые участвуют в реализации программ социально-экономического развития, реформирования жилищно-коммунального хозяйства, инновационной системы, научно-технической сферы города Москвы, в том числе специализированных предприятий - детских, молодежных кафе и предприятий семейного досуга, аккредитованных социальных предприятий бытового обслуживания, общественного питания, осуществляющих приоритетные для экономики города виды деятельности.

Имея в собственности 45,5 млн. кв. офисных, торговых и складских помещений, город, тем не менее, не является ведущим игроком на рынке коммерческой недвижимости. В аренду сдано всего 6,3 млн. кв. м, и те по ставкам, ниже рыночных. Поддержать таким образом социально значимые виды бизнеса для города важнее, чем собрать больше денег в казну.

"Мы путем предоставления преференций и льгот фактически предоставляли имущественную поддержку льготным категориям предпринимателей, - сказал В.Н.Силкин. - 9,7 млрд. руб. - это та сумма, которая не поступит в 2008 году в бюджет. У нас около 2,5 млн. кв. м занимает малый бизнес. Город в этом году окажет имущественную поддержку предприятиям малого бизнеса на 9,7 млрд. руб. путем установления льготных ставок".

Руководитель Департамента имущества отметил, что считает недопустимой практику, когда арендуемые у города по льготным ставкам помещения сдаются в субаренду по коммерческим ставкам. Для борьбы с пересдачей городской собственности применяются два инструмента: иск в суд о расторжении договора и отмена льготной ставки с установлением рыночной. Трехлетняя работа в этом направлении уже дала результаты: если в позапрошлом году Департаментом имущества было выставлено на аукцион 6000 кв. м по расторгнутым договорам, то в прошлом году договора не расторгались, поскольку арендаторы стали более дисциплинированными.

В.Н.Силкин признал, что высокие арендные цены на нежилые помещения - следствие дефицита площадей в городе. "Мы занимаемся распределением того, что есть. А остались самые непригодные помещения, все пригодные за 10 лет выкуплены. Единственный способ решения проблемы - это новое строительство. В год должно вводиться от 700 тыс. до 1 млн. кв. м. Хотя сейчас идет корректировка в связи с ипотечным американским кризисом. Эти планы будут пересмотрены".

Он отметил, что "в последние годы строились офисы преимущественно класса А в центральной части города, а нужных малому бизнесу офисов класса Б недостаточно. Мы считаем необходимым строить такие офисы за счет средств бюджета в районах массовой застройки, чтобы люди могли там жить и работать".

Чтобы преодолеть имеющийся дефицит нежилых помещений в городе и стабилизировать цены, необходимо построить 15 млн. кв. м офисных площадей. По оценке В.Н.Силкина, в течение ближайших 3 лет можно выйти на показатель 10 млн. кв. м, а в 5-летний период решить проблему дефицита. Это будут отдельно стоящие здания, с современной системой охраны, коммуникациями. Строительство новых офисных зданий позволит решить другую важную задачу - вывести из подвалов и первых этажей жилых домов арендаторов, которые вызывают нарекания жителей. Названные темпы строительства позволили бы решить проблему сферы услуг для жителей и проблему обеспечения бизнеса офисными площадями.
Источник:Московский Информационный Центр, "Поддержать бизнес важнее, чем собрать больше денег в казну", 07.07.2008