Вас здесь не стояло

В сущности, намерение у «Лотоса» вполне здравое. Наличие целлюлозно-бумажного
комбината (крупнейшего в стране по производству газетной бумаги)
обусловило райцентру заметно более высокий, чем в целом по республике,
размер средней заработной платы и самый высокий в Карелии уровень
доходов на душу населения. Но местная торговля далека от идеала:
предприятий самообслуживания – единицы, типичный кондопожский магазин
напоминает сельпо, ассортимент промышленных товаров скуден, явно
недостаточно завозится мебели, строительных материалов.

Убивающий все вокруг?

Создание торгово-развлекательного центра – на проектной
стадии. Готова документация, выделен участок в центре города.
Планируется, что 80% будущих торговых площадей займут торговые залы,
цеха по производству салатов и полуфабрикатов и общепит самого холдинга
«Лотос», а также семейный развлекательный центр с игровыми комнатами,
аттракционами и т.д. Остальная площадь, около 1 тыс. кв. м, будет
сдаваться в аренду местным предпринимателям.

Горожане строительство супермаркета только приветствуют, им торговый
центр в радость. Куда сдержаннее реакции владельцев мелких магазинов.
В Кондопоге подавляющее большинство малых предприятий специализируется
именно на розничной торговле, в этой сфере занято 4,9 тыс. человек,
и предприниматели опасаются, что приход конкурента-гиганта многих вынудит повесить на свои магазинчики замки.

Районный союз предпринимателей и работодателей составил уже не одно
обращение к властям, полагая, что те должны вести политику
протекционизма по отношению к «своим». Если верить кондопожским
торговцам, в строительстве супермаркета никакой нужды нет: предлагаемых
в аренду торговых площадей в городе и так предостаточно,
а конкурировать с теми скидками, которые дают покупателям крупные
торговые комплексы, малые не в состоянии.

«Статистика свидетельствует, что открытие супермаркета „убивает“ все
мелкорозничные торговые точки в радиусе километра, – говорит
председатель Союза предпринимателей и работодателей Кондопожского
района Сергей Липчевский . – Для бюджета крупных городов это не столь чувствительно, а для бюджета небольших – весьма и весьма.

«Мелкие магазины в двух шагах от дома всегда будут востребованы,
поскольку у них свой покупатель, а у нас – свой, – возражает
заместитель генерального директора по стратегическому развитию
торгового холдинга „Лотос“ Александр Федяков .
– Клиент супермаркета – это семья, имеющая автомобиль и делающая
закупки на всю неделю. Клиенты маленького магазина предпочитают
приобретать продукты небольшими порциями, но ежедневно».

Обременения – с удовольствием

Тезис о грядущей безработице Александр Федяков также считает
несостоятельным: «Мы предлагаем не только 200 новых рабочих мест
в самом торговом центре. Мы сдаем в аренду местным предпринимателям
красивые, светлые площади, а не полуподвалы, где сейчас многие из них
размещают свои магазины. Причем предлагаем арендовать по расценкам,
действующим в Кондопоге, а не в столичном Петрозаводске». Что касается
налогов, то крупный бизнес их тоже платит, и чаще всего – в куда более
значительных объемах, чем малый. «Да, какие-то налоговые платежи идут в местный бюджет, какие-то
– в республиканский, но есть межбюджетные отношения, есть субвенции.
Так ли уж важно, по большому счету, в бюджеты какого уровня идут
налоги, если они не уходят за пределы России?» – считает Федяков.

Главный спор между местным бизнесом и «пришлым» состоится 24 апреля
на общественных слушаниях. Стороны готовятся к ним основательно: хотя
по закону слушания имеют лишь рекомендательный характер, кондопожские
власти их итоги все же учитывают. Однако вряд ли грядущая дискуссия
сулит какие-то сенсации.

«Поскольку участок уже выделен, – говорит глава Кондопожского городского поселения Анатолий Папченков ,
– разрешение дать придется». Как ответственный за городское хозяйство
он осознает проблемы, которые возникнут с постройкой супермаркета:
территория будет уплотнена, исчезнет автостоянка. Плюс неизбежные
перебои с электро— и водоснабжением, поскольку в этом микрорайоне
нагрузка на коммуникации и без того большая.

Городское поселение намерено приложить к разрешению на строительство
супермаркета недюжинное обременение. «Раз они „сажают“ микрорайон
по электричеству, пусть тянут дополнительные электрические ресурсы,
не только на сегодняшний день, но и на перспективу, – говорит
Папченков. – Если „сажают“ по водоснабжению, пусть решат проблему
не только на сегодня, но и на завтра, чтобы мы могли еще два-три дома подключить».

По словам руководства «Лотоса», холдинг готов исполнять выдвигаемые
условия. «Все просчитано – проект окупится, – отвечает Александр
Федяков на вопрос об окупаемости инвестиций. – Да, это будут длинные
деньги. Но сегодня в торговле коротких денег уже нет». Бесспорный плюс
экспансии в зажиточный, по меркам Карелии, райцентр пока только один
– ритейлер, первым обосновавшийся в райцентре, скорее всего, останется
здесь и единственным. Вряд ли кто-то из конкурентов, даже обладающих неограниченными финансовыми ресурсами, рискнет тесниться на столь ограниченном пространстве.

Кондопога – Петрозаводск