Рассрочка при выкупе помещений увеличена с 3 до 5 лет

Губернатор Петербурга подписал местный закон, по которому рассрочка оплаты выкупаемого у государства имущества увеличена с 3 до 5 лет.

Также на федеральном уровне право бизнеса на выкуп арендуемых у города помещений продлят до 2018 года. Соответствующие поправки одобрены Госдумой и направлены в Совет Федерации. Петербургские депутаты уверены, что они будут приняты без доработок.

Теперь главный вопрос — разрешат ли уже выкупившим городские объекты компаниям пересчитать оплату на 5 лет вместо 3. В одной из версий петербургского закона о выкупе депутаты предлагали дать бизнесу возможность «переиграть» старые договоры, но это предложение отклонили. Сейчас в комитете имущественных отношений (КИО) сообщают, что препятствий для корректировки срока выплат по заключенным договорам нет. Но и отдельно эта возможность не прописана. То есть, пока не появилось специального распоряжения, решение, менять ли условия оплаты, остается за КИО.

Ранее чиновники заявляли, что продлить срок оплаты по старым договорам нельзя: это снизит уже утвержденный бюджетом доход города. Но, по неофициальным данным, практика изменений заключенных договоров у комитета есть. Такие случаи были, когда длительность рассрочки законодательно продлили с года до 3 лет. По данным Фонда имущества, сейчас в городе 1373 действующих договора купли–продажи с рассрочкой платежа на 3 года, по которым компании еще не расплатились.

Депутат ЗС Ирина Иванова, соавтор версии закона, позволяющей «растянуть» рассрочку, считает, что нужно продолжать работу над условиями выкупа. «Пяти лет мы добивались долго, убеждая исполнительную власть с цифрами в руках, что увеличение срока увеличит поступления в бюджет и подстегнет упавший спрос на выкуп, — говорит Ирина Иванова. — Теперь пора идти дальше и делать рассрочку еще более длительной». Эти меры стали в том числе ответом на падение спроса на выкуп. По данным КИО, за 7 лет предприниматели выкупили более 4000 объектов нежилого фонда. При этом Фонд имущества посчитал, что в прошлом году город продал компаниям 591 помещение, а за 5 месяцев 2015 года — около 100.