Переезд за 10 млрд рублей

Комитет по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП) подготовил список помещений, которые могут освободиться в случае переезда отраслевых комитетов городской администрации в «Невскую ратушу», сообщил и.о. председателя комитета Олег Лысков.

Сто тысяч на продажу

В дальнейшем помещения, которые сейчас занимают 13 комитетов и подведомственных им ГУПов, могут быть выставлены на продажу. Речь идет о нескольких десятках адресов. По словам Олега Лыскова, от их реализации можно выручить не менее 10 млрд рублей, что позволит полностью покрыть расходы по выкупу 100 тыс. м2 в комплексе «Невская ратуша». В КИСП подсчитали, что в продажу может поступить около 100 тыс. м2 недвижимости, в том числе и здания–памятники. В качестве примера объекта, который может быть приватизирован, Олег Лысков назвал дом на пл. Островского, 11, который сейчас занимает жилищный комитет. В первую очередь продаваться будут самые ликвидные здания. Полный список не разглашается до утверждения постановления правительства СПб.

Идеи о продаже освобождаемых помещений в Смольном высказывали и раньше. Так, экс–глава КИСП Алексей Чичканов еще в 2008 году заявил: после того как комитет по физкультуре и спорту освободит здание на Миллионной ул., 22 (общая площадь — 7 тыс. м2), комитет по благоустройству переедет с Караванной ул., 9, где занимает более 3 тыс. м2, а комитет по здравоохранению съедет с 2,4 тыс. м2 на Малой Садовой ул., эти помещения будут проданы.

Возможны варианты

Несмотря на то что «ВТБ–Девелопмент» проектировал «Невскую ратушу» с расчетом, что администрация станет его якорным арендатором, в последний год в Смольном обсуждали альтернативные варианты использования этих площадей. Вице–губернатор Василий Кичеджи предложил разместить там Дворец науки и техники для школьников. Недавно у не-го возникла идея обменять долю в ком-плексе  на здание  правительства  Ленобласти на пл. Пролетарской Диктатуры. Окончательное решение должны принять до конца года.

По словам Олега Лыскова, отдельной строкой в проекте городского бюджета на 2013 год средства на выкуп помещений в «Невской ратуше» не заложены. До сдачи комплекса в эксплуатацию (ввод первой очереди, куда входит здание администрации, запланирован на I квартал 2013 года) для этого просто нет оснований, однако средства на выкуп можно перебросить с других статей во время корректировки бюджета весной следующего года. В КИСП рассчитывают, что переезд комитетов может начаться в 2013 году.

«Максимальный интерес для инвес-торов будут представлять отдельно стоящие здания в историческом центре города, они относятся к наиболее редким и востребованным предложениям, — полагает генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. — Заявленная сумма 10 млрд рублей кажется вполне реалистичной и в процессе торгов вполне может быть превышена». Генеральный директор «Colliers International Петербург» Николай Казанский настроен более скептично: по его словам, несмотря на престижность адресов, в зависимости от метража, обременений и состояния зданий могут сильно меняться цена и будущее назначение объектов.

Истчник: http://www.dp.ru