Фонд имущества: Больше всего подешевели подвалы

Средняя цена помещений, реализуемых Фондом имущества, составляет 24,2 тысячи рублей за «квадрат».

Об этом накануне сообщила заместитель начальника отдела оценки и маркетинга ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Евгения Политова в рамках круглого стола «Рынок коммерческой недвижимости: кризис или переходный этап?».

По ее словам, сегодня стал очевиден спад интереса к помещениям, принадлежащим городу. «Если в I полугодии 2008 году не состоялось около 10% торгов, то по итогам всего года этот показатель достиг отметки в 30%. Уменьшилось и среднее количество участников – с 11 в первом полугодии прошлого года до 5 по состоянию на январь 2009 года», - комментирует она.

Средняя стоимость помещений в I полугодии 2008 года по итогам торгов составила 41,5 тысячи, в январе 2009 года – 24,2 тысячи рублей за кв. м. «Но с учетом введения в ноябре прошлого года поправок к Налоговому кодексу, теперь госимущество облагается НДС. Поэтому к последней сумме необходимо прибавить еще 18%, которые выплачиваются покупателем в бюджет отдельно», - добавила  Политова.

«Большему спаду были подвержены помещения, расположенные в подвалах. Более ликвидные – первые этажи в наиболее проходимых местах. Так, цены на помещения на первых этажах упали на 10-11%, по цоколям – на 17-19%, по подвалам - в среднем на 30%», - заключает она.