Проект комплекса «Театральный» на Мойке перерисовали и удешевили

Новое руководство ООО "Рюрик Менеджмент", входящего в шведскую Ruric AB, скорректировало проект многофункционального комплекса "Театральный" на набережной реки Мойки.

Девелопер отказался от идеи создания шести подземных уровней, а также пересмотрел функциональное назначение МФК в пользу жилья, снизив тем самым смету проекта с 1 млрд до 300 млн долларов.

Впрочем, существенно затянуть реализацию проекта могут разбирательства с Минобороны и его согласование в городских комитетах, пишет газета «Коммерсантъ».

Как рассказал Крэг Андерсон, новый глава ООО "Рюрик Менеджмент" (его предшественник, Леонид Полонский, покинул компанию в ноябре прошлого года. – Ред.), главный проект компании – многофункциональный комплекс (МФК) "Театральный" на набережной реки Мойки – подвергся существенной корректировке.

"Мы привлекли нового проектировщика – шведское бюро Tengbom, и скандинавскую Catella Property Group (финансовый консультант), которые помогли нам разработать новую концепцию проекта", – говорит господин Андерсон.

По его словам, прежде всего компания отказалась от идеи строительства шести подземных уровней, что ставило под сомнение реализацию всего проекта. Согласно новой концепции, остался один подземный этаж для размещения парковочных мест, а общая площадь МФК сократилась с 220 тысяч кв. м до 100 тысяч кв. м.

При этом он отметил, что если ранее проект предполагал создание преимущественно офисного комплекса с масштабной торгово-развлекательной зоной, то теперь до 70% площадей будет занимать жилье (10-20% – офисы, около 7% – гостиница). Объем инвестиций в проект также сократился – до 300 млн долларов (130 млн долларов уже вложено), вместо заявленного ранее 1 млрд долларов.