«ЛУКОЙЛ» взялся за бизнес–центр

Заказчиком проекта выступило головное подразделение «ЛУКОЙЛа» на Северо–Западе России — ООО «ЛУКОЙЛ–Северо–Западнефтепродукт», застройщиком—петербургское ООО «Генподрядная компания СТЭП».

Здание будет построено на участке 8 тыс. м2, который ограничен сквером Столыпина, заводом медицинской техники «Красногвардеец» и запасным командным пунктом Балтийского флота. Его общая площадь составит 26,6 тыс. м2, а полезная — 22,7 тыс. м2. Строительные работы планируется завершить во  II  квартале  2014  года, сообщил менеджер проектов ГК «СТЭП» Роман Мансуров.

В «ЛУКОЙЛе» планы по постройке бизнес–центра комментировать не стали. Но о желании компании построить офисное здание в Петербурге для всех своих местных структур СМИ сообщали еще в 2009 году.  «ЛУКОЙЛ» тогда провел переговоры с городской администрацией, в результате чего власти и предложили участок на Аптекарской наб.

До недавнего времени здесь находился авторынок. Но еще в 2005 году городские власти опротестовали законность строительства его объектов. Судебные тяжбы длились до 2009 года. В итоге владельцы авторынка проиграли и были вынуждены освободить участок. Территорию впоследствии разровняли бульдозерами, и ее использовали городские службы под временную свалку снега.

Ранее «ЛУКОЙЛ» планировал разместить свой петербургский офис в особняке барона Штиглица на Английской наб. Здание было передано компании в долгосрочную аренду на условиях его реставрации. Однако «ЛУКОЙЛ» рассчитывал получить его в собственность. Не сумев этого сделать, компания покинула здание в 2006 году. При этом Смольный простил «ЛУКОЙЛу» часть долга по аренде в размере около 60 млн рублей.

По мнению руководителя департамента коммерческой недвижимости Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Екатерины Лапиной, место для бизнес–центра выбрано более чем удачно. «Это историческая часть города с хорошей транспортной доступностью», — говорит она. По мнению эксперта, несмотря на планы по привлечению внешних арендаторов, врядли «ЛУКОЙЛ» рассчитывает на прибыль. Скорее всего, речь идет о временном использовании площадей, которые в будущем могут понадобиться самой компании. По ее оценке, инвестиции в проект не могут быть ниже $ 60 млн.

Источник: http://www.dp.ru