Новая методика неизбежна

Комментарии

Марина Зверева, заместитель генерального директора, директор по управлению корпоративным имуществом ОАО ЛОМО.

- Документ серьезно повлияет на экономические параметры промышленных предприятий. Мы подсчитали изменение арендной платы за землю по одной из наших территорий увеличение составило 36-37%. Это заставит предприятия еще больше оптимизировать площади, расширить присутствие арендаторов, а многих задуматься о переезде. Только хочется спросить: куда? Где подготовленные территории, и какая там будет арендная плата? Нет пояснений по применению коэффициента динамики рынка недвижимости.

Алексей Третьяков, член экспертного совета по развитию конкуренции в сфере розничной торговли при ФАС.

- Ничего удивительного в появлении такой методики нет. За последние годы городской бюджет потерял существенные доходы от аренды земли, с которой убрали не только почти 3 тыс. остановочных павильонов и торговых точек от метро, но и больше 600 торговых зон. Официальная задача КУГИ не рост качества жизни населения, а наполнение городского бюджета, поэтому ему остается лишь восполнить потери, увеличив нагрузку на выживших предпринимателей. За неизбежный рост цен в торговле заплатят горожане.

Алла Зайцева, заместитель генерального директора агентства недвижимости Прогаль

- Перед властями стоит несколько задач. Во-первых, ликвидация депрессивных зон в центральной части города и их редевелопмент. Во-вторых, оптимизация использования участков теми крупными предприятиями, которые практикуют серую субаренду территорий, не развивая на них свой профильный бизнес. Но выехать на окраины и в пригороды многие предприятия не смогут из-за отсутствия там свободных инженерно подготовленных земель. Для некоторых малых компаний это закончится уходом с рынка.