Коммерческая аренда должна подешеветь

Мюнхен. В 2009 году ожидается коррекция ставок аренды на рынке коммерческой недвижимости России, заявил Владимир Пинаев, управляющий директор компании Jones Lang LaSalle «Россия и СНГ». По его мнению, ставки снизятся, поскольку сейчас возможен кризис спроса, а не предложения. «Скорее всего, ситуация на рынке приведет к провалу предложения в 3-5-летней перспективе. В ближайшие 1-2 года новые проекты будут выходить на рынок, так как многие уже начаты и на них открыты кредитные линии», - считает эксперт.

Замедление темпов роста экономики России должно скорректировать спрос. «Если все запланированные проекты были бы введены к 2011 году, то пострадали бы девелоперы, которые не смогли бы заполнить объемы коммерческой недвижимости», - объясняет Владимир Пинаев. По его мнению, индустрия предприняла правильный шаг - заморозить проекты. «Сейчас маховик спроса еще работает, давление на арендные ставки почувствуется, когда компании начнут увольнять людей», - добавил он.