Бизнес-центры компании Ruric намерен купить Invesco

Санкт-Петербург. Международный фонд Invesco Real Estate GmbH планирует купить три бизнес-центра в городе: фонд сделал предложение о приобретении трех активов компании Ruric AB – бизнес-центры «Оскар», «Магнус» и «Густав» общей площадью 16,5 тысячи кв. м в центре Петербурга. По некоторым оценкам, сумма сделки может составить до $100 млн. Если сделка состоится, это будут первые активы Invesco на рынке Петербурга.

«Магнус», «Оскар» и «Густав» (первые активы Ruric AB в Петербурге) были приобретены компанией в 2006 году. «Оскар» (класс А, 3,6 тысячи кв. м) был построен на месте брошенного недостроя на набережной Фонтанки. «Магнус» (класс В+, 7,7 тысячи кв. м) находится на 9-й линии, а «Густав» (класс В+, 5,2 тысячи кв. м) – на Среднем проспекте. Это площадка бывшей фабрики Урицкого на Васильевском острове.

Как сообщает «РБК Daily», сумма сделки не разглашается. Но, по словам главы отдела слияний и поглощений компании Invesco Real Estate Томаса Пиша, ценовой диапазон сделки определен на основе формулы доходности исходя из текущей рыночной ситуации. Решение о сделке стороны должны принять до конца января 2009 года. Однако, как отмечает издание со ссылкой на источник, знакомого с ситуацией, протокол о намерениях – еще не сделка. Ruric AB получает десятки таких предложений, которые ничем не заканчиваются. По словам источника, информация об интересе Invesco связана с объявленной 20 октября подпиской на акции дополнительной эмиссии Ruric АВ.

Напомним, бумаги номиналом 2 шведские кроны (0,2 евро) предлагаются действующим акционерам по 24 кроны (2,4 евро). Таким образом, компания планирует привлечь 165 млн. крон, из которых 70 млн. крон пойдут на выплату процентов по облигациям, а остальное – на строительство комплекса «Театральный» в центральной части Петербурга.