Более трети складов класса А в Петербурге свободны

Об этом журналистам агнтства РИА Новости рассказал в четверг в рамках 5-й Ежегодной конференции по рынку складской и индустриальной недвижимости "Простая арифметика индустриальной недвижимости: все складывается" генеральный директор компании "Knight Frank Санкт-Петербург" Олег Барков.

По его словам, рынок складской недвижимости в городе начал развиваться позднее всех остальных сегментов - жилого, офисного и торгового, и поэтому самый массовый ввод в строй складов в Петербурге пришелся на 2008 год.

"В прошлом году объем сданных в эксплуатацию складских помещений поднялся, по сравнению с 2007 годом, на 46% - до 1,4 миллиона квадратных метров", - пояснил он.

При этом, по данным Баркова, доля вакантных площадей в складах в прошлом году составляла примерно 25%, а средний размер запроса на аренду колебался от 2,5 тысячи квадратных метров до 6 тысяч квадратных метров.

"В настоящий же момент из сдаваемых в аренду площадей свободно более трети - 34%, или 266 тысяч квадратных метров. В классе А вакантными являются 36% складов, а В классе - 15%", - уточнил эксперт.

Как пояснил Барков, рост доли вакантных складов в Петербурге прежде всего связан с тем, что многие арендаторы решили сменить помещения класса А и В на класс С.

"Чтобы заполнить свободные в настоящий момент площади, понадобится примерно полтора-два года", - обратил внимание глава "Knight Frank Санкт-Петербург".