Специфический спрос за специальную цену

Для привлечения арендаторов в деловой центр особой экономической зоны «Нойдорф» в Стрельне ее руководство хочет установить ставки аренды, которые будут ниже среднерыночных.
Этот вопрос обсуждался на вчерашнем заседании наблюдательного совета филиала ОАО «Особые экономические зоны» (ОЭЗ) в Петербурге.
По словам одного из членов наблюдательного совета, минимальная арендная ставка может быть от 370 до 665 рублей за 1 м2 ежемесячно. По словам Николая Казанского, коммерческого директора Colliers International, рыночная цена в городе - от 500 до 1500 рублей, но спрос на офисные помещения в Стрельне еще не сформирован и пока непонятно, сможет ли эта цена привлечь арендаторов в ОЭЗ в отличие от резидентов, которых привлекают главным образом налоговые послабления.
По словам Юрия Михайлова, руководителя территориального управления Федерального агентства по управлению ОЭЗ по СПб, сейчас все 30 резидентов (компании, создающие и реализующие там научно-техническую продукцию) предполагают построить свои объекты в срок до конца 2009 г. По его словам, лишь компания «Транзас» пока не представила проекта строительства. Сейчас многие резиденты испытывают финансовые сложности из-за кризиса, говорят члены наблюдательного совета. Однако город готов будет рассмотреть возможность допфинансирования после принятия соответствующего письма от частного инвестора.