Финансовые правила выкупа разъяснили

Эксперты разъяснили предпринимателям нюансы, связанные с выкупом. Ключевым моментом для принятия решения о выкупе стало понимание того, сколько это стоит и как за это платить.

По закону арендатор получает рассрочку на выкуп - 2 года. «Сразу после заключения договора купли-продажи арендатором уплачивается 1/8 стоимости объекта (без учета НДС), затем в течение 7 последующих кварталов уплачивается также по 1/8 стоимости объекта», - говорит Александр Рассудов, генеральный директор ООО «Райтмарк груп». Таким образом, от арендатора потребуется три выплаты: первая - оплата стоимости помещения без учета НДС, вторая - уплата вознаграждения продавцу - Фонду имущества СПб, которая составляет 1,5% от стоимости объекта, и третья - налог на добавленную стоимость.

«Если арендатор не согласен с оценкой стоимости помещения, предоставленной ГУИОН, он вправе определить стоимость помещения в суде, до этого обратившись к аккредитованным городом независимым оценщикам», - отмечает Александр Рассудов.