Место определило цену

На заявления Фонда имущества СПб и арендаторов о том, что цены на помещения, предназначенные для выкупа, явно завышены, ГУИОН отвечает: что поделать, уж такова их стоимость.

Речь идет об оценке Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН) первых двух объектов, предназначенных для выкупа малым бизнесом: $ 4,5 тыс. за 1 м2 (см. ДП № 42/09, www.dpgazeta.ru). Оба помещения расположены по адресу: Малая Морская ул., д. 5.
Вслед за ОАО Фонд имущества СПб, посчитавшим, что установленные цены выше рыночных, свой комментарий оценке ГУИОН дали предприниматели. Они полагают, что ГУИОН намеренно завышает цены, желая сохранить статус-кво, когда отчисления от сдачи в аренду городских помещений направляются в бюджет. Из-за цен желающих выкупить помещения станет меньше, - сделали вывод арендаторы.

Сравнивать среднюю цену продаж объектов Фонда имущества с первыми объектами, оцененными ГУИОН в рамках закона о выкупе, некорректно, - говорит Александр Чупраков, генеральный директор ГУП ГУИОН. По его словам, первые два помещения - это действующие торговые объекты, они расположены вблизи Невского пр., имеют отдельные входы с улицы, поэтому их цена выше средних значений по рынку. Нами накоплено достаточно информации о рыночных ценах, - добавил Чупраков.

Источники оценки помещений ГУП ГУИОН
Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости сообщает, что у них накоплена информация о рыночных ценах и арендных ставках по более чем 3 тыс. городских помещений.