Цены оказались недоступными

КУГИ Петербурга принял оценку первых двух помещений, продаваемых в городе в соответствии с принятым законом о выкупе. ГУИОН установило их стоимость. Она вдвое выше рыночной.

Оба помещения расположены по адресу: Малая Морская ул., 5. По данным ОАО Фонд имущества Санкт-Петербурга, установленная ГУИОН цена превышает докризисную стоимость аналогичных помещений: до кризиса 1 м2 помещения в Центральном районе стоил $ 2400, после кризиса - $ 1600. В Фонде имущества, который по обычной схеме торгов работает с 20 аккредитованными оценочными компаниями, считают, что в случае приватизации помещений малым бизнесом и при наличии всего одного оценщика - ГУИОН - последний должен учитывать цены Фонда имущества.

Мы являемся одним из крупнейших продавцов недвижимости и считаем, что количество объектов, которые мы продаем, позволяет нам говорить о ценах, складывающихся в городе, - говорит Антон Бучнев, начальник отдела продажи объектов приватизации Фонда имущества СПб. Сегодня цены ниже докризисных в среднем на 30-50% в зависимости от расположения объекта.

В ГУИОН объясняют, что согласны с Фондом имущества в отношении оценки помещений, но ситуация не позволяет им работать иначе - сделок мало. Как только будут обнародованы цены, сформированные ГУИОН, желающих выкупить помещения станет меньше, - считает Алексей Третьяков, председатель Ассоциации малого бизнеса в сфере потребительского рынка.

Факты
Единственный оценщик - ГУИОН.
Специалисты этого ведомства оценили первое продаваемое по закону о выкупе помещение площадью 128 м2 в $ 4 513 за 1 м2, второе, площадью 115 м2, - в $ 4 440 за 1 м2.
Это в среднем в 2 раза дороже, чем стоят помещения, продаваемые с торгов Фонда имущества.