«Главстрой» не спросили

Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко пообещала малым предпринимателям возможность стать соинвесторами в проекте Главстроя по реконструкции Апраксина двора.
Свое заявление она сделала на Форуме малого бизнеса. Отвечая на вопрос одного из многочисленных собственников помещений в Апраксином дворе, губернатор рекомендовала: Нужно садиться за стол переговоров, и вы можете стать соучастниками проекта. В зале зааплодировали и закричали: Согласны!
В компании Главстрой, заключившей с администрацией Петербурга в начале 2008 г. инвестиционный договор о реконструкции Апраксина двора, заявление губернатора вызвало недоумение.
Мы не меняем свою стратегию. Наша цель - приобретение максимального количества недвижимости в Апраксином дворе. Мы продолжаем вести переговоры с собственниками о выкупе помещений, - утверждает пресс-секретарь Главстроя-СПб Екатерина Боголюбова.
С начала проекта Главстрой, входящий в холдинг БАЗЭЛ Олега Дерипаски, не изъявлял желания привлекать соинвесторов. Генеральный директор корпорации Главстрой Артур Маркарян заявлял о готовности потратить на выкуп 60 тыс. м2 у третьих лиц 8,8 млрд рублей, то есть около 25% от стоимости проекта. Сделки планировалось завершить в 2010 г. Позднее некоторые собственники торговых рядов, в частности ООО ТК Арсенал, ООО Металл Продакшн (входит в холдинг Охта Групп), ООО ТД Адмиралтейский плюс, начали выигрывать суды против комитетов администрации СПб. За право быть инвесторами мы вложили в бюджет города $ 2,5 млн, - рассказывает генеральный директор ООО Фармаюнион Андрей Богданов. - А теперь город нам говорит: Какие деньги? У нас другой инвестор!
Не исключено, что судебные разбирательства и общая стагнация на рынке приведут к затягиванию проекта. Примечательно, что один из крупнейших собственников Апраксина двора решил не доводить спор до суда. Шведский девелопер Ruric, конкурировавший с Главстроем за право реконструкции комплекса, теперь планирует продать Главстрою здание площадью 18 тыс. м2.
Торговать в Апрашке губернатор разрешила до 15 января 2009 г. Для уличной торговли построен новый рынок на ул. Руставели. Мы не потерпим в центре города плохо управляемую торговлю, - настаивает Матвиенко. - Что там происходит? Контрафакт, наркота, резаные сумки.

На заметку:
Параметры проекта в Апраксином дворе

348 тыс. м2 площадь Апраксина двора после реконструкции.

Инвестиции в проект - 30 млрд рублей. Срок реализации - до 2012 г.

Архитектор проекта - Крис Уилкинсон (Великобритания).