Представители малого и среднего бизнеса просят власть учесть их интересы

Рязанская область. В настоящее время в Рязанской областной думе обсуждается законопроект, который определит региональные нормы аренды для субъектов малого и среднего предпринимательства. Федеральный закон №159 от 22.08.2008 г. "Об особенностях порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" дал привилегии субъектам малого и среднего бизнеса при выкупе арендованных ими на протяжении не менее трех лет муниципальных помещений по рыночной стоимости без проведения торгов и аукционов.

Конкретно сроки рассрочки оплаты приобретаемого предпринимателями арендуемого имущества, так же, как и размеры площади выкупаемого помещения, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации. В тех же субъектах РФ, где до 1 января 2009 года не будут приняты соответствующие региональные законы, применяются предельные значения площади арендуемых помещений и срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, установленные Правительством Российской Федерации до 1 января 2009 года. В проекте ФЗ предельные площади арендуемых помещений и срок рассрочки оплаты арендуемого имущества составляли соответственно 500 кв. метров и 5 лет.

В проекте регионального закона, который в настоящее время обсуждается в областной думе, предельные значения площади выкупаемого помещения составляют от 100 до 1500 метров в зависимости от профиля бизнеса, а рассрочка - не более 3 лет. Общественный комитет по поддержке малого бизнеса при Рязанской торговой промышленной палате считает такой срок муниципальной рассрочки чрезвычайно заниженным.

При средней стоимости 1 кв. метра площади, например в Рязани, 30-40 тыс.рублей выкупить арендуемые помещения для предпринимателя за 3 года не представляется возможным. Следует учесть, что большинство предпринимателей вложили значительные суммы в ремонт и реконструкцию помещения, тем самым способствуя повышению рыночной стоимости муниципального имущества. Во многих регионах РФ законодатели, обсудив с представителями малого и среднего бизнеса приемлемые условия выкупа арендуемых помещений, предусматривают максимальные площади и гораздо больший срок рассрочки оплаты - до 5 лет. Так поступили, например, в Воронежской, Свердловской, Челябинской, Ивановской областях.

Рязанские предприниматели предлагают правительству области и депутатам облдумы учесть интересы малого и среднего бизнеса при разработке и принятии регионального законодательства. Ведь решается дальнейшая судьба около 800 субъектов предпринимательства только города Рязани, в которых задействовано сегодня более 10 тысяч человек.