Малый бизнес лишился ипотеки

Санкт-Петербург. Раньше предприниматели брали ипотечные кредиты и пускали их на развитие своего дела. Но требования к заемщикам ужесточились, и малый бизнес лишился доступа к ипотеке. Кредитные продукты для малого бизнеса, предлагаемые банками на рынок, далеко не всегда интересны потребителям. Этому есть много объяснений. Одно из них- короткий период кредитования и высокие процентные ставки.

В то же время ни для кого не секрет, говорит генеральный директор ООО Кредитный и Финансовый Консультант Александр Гребенко, что представители малого бизнеса активно пользовались ипотечными программами банков. Получение кредита под залог жилой недвижимости позволял предпринимателям рассчитывать на хороший процент по кредиту и длительный срок кредитования. Как рассказал генеральный директор Первого ипотечного агентства Максим Ельцов, в его практике был случай, когда частный предприниматель пытался взять ипотечный кредит, предоставляя в залог объект коммерческой недвижимости. При этом он надеялся получить $1 млн, добавляет Ельцов.

Такая ситуация устраивала банкиров. Они подгоняли подобные кредиты под свои программы. Однако требования к заемщикам ужесточились. Банки стали требовать от заемщиков, чтобы те использовали кредит целевым образом - на покупку жилья. Это привело к тому, что заемщики начали получать отказы в получении ипотечного кредита. Впрочем, по мнению Гребенко, происходящее на рынке- это временные трудности и у ранее популярной ипотеки большие перспективы.

Сказать, какой объем ипотечных кредитов уходил в Петербурге на кредитование малого бизнеса, сложно. Но по оценкам экспертов, до 30% выдаваемых ипотечных кредитов тратились не на приобретение жилья, а на развитие малого бизнеса.

Федоров Игорь