Городу хорошо, бизнесу - нет

Комментарий Михаил Иголкин, Санкт-Петербургское городское управление инвентаризации и оценки недвижимости:

По нашей экспертной оценке, деление на ценовые зоны по аренде встроенных площадей сложнее, чем в новом распоряжении КУГИ. Согласно нашим исследованиям, даже в рамках одного района стоимость аренды может отличаться в разы. Ктому же рыночные цены существенно выше, поскольку ставки аренды по встроенным помещениям, находящимся на балансе города, довольно долго не пересматривались. Вотдельных случаях рыночные цены на аренду встроек превышают городские более чем на 200%.

Комментарий Сергей Попов
Генеральный директор ООО Компания Петербургский фейерверк:

Специфика нашего бизнеса по продаже фейерверков связана с тем, что мы можем арендовать встроенные помещения только в нежилых и отдельно стоящих зданиях. Сейчас мы арендуем три помещения: в Московском, Невском и Выборгском районах. Хорошо, что приватизация пока нас не коснулась. Хотя, конечно, хотелось бы выкупить помещения, поскольку арендные ставки как на городскую, так и на коммерческую недвижимость постоянно растут. Думаю, что мы воспользуемся лизингом для выкупа помещения.

Комментарий Владимир Копылов, начальник аналитического отдела компании Setl City:

Для города с точки зрения пополнения бюджета это, безусловно, эффективный шаг. Город прибегает к рыночному механизму извлечения прибыли из той недвижимости, которой владеет. С другой стороны, это удар по малому бизнесу, поскольку если предприниматели до сих пор имели возможность арендовать помещения по невысоким ценам, не тратясь на их приобретение, то сейчас у них такой возможности не будет. Никто не подумал о том, что в процессе аренды этих помещений бизнес вкладывался в их ремонт.