Всего новостей 7934
выбрать

рубрики

Источники

Авторы

Темы

теги

Бизнес

Налоги

Аренда

Банки

Власть

список новостей (7934)
сообщить об ошибке

Арендаторов - на конкурс

03.09.2008Бизнес (5669)
Ленобласть. Всем предприятиям - арендаторам госимущества этой осенью придется участвовать в конкурсах для продления договоров аренды. Многие компании могут лишиться площадей.
Всем предприятиям - арендаторам госимущества этой осенью придется участвовать в конкурсах для продления договоров аренды. Многие компании могут лишиться площадей.
Соответствующие поправки в областной закон об управлении госимуществом Законодательное собрание Ленобласти рассмотрит нынешней осенью.
От грядущих изменений пострадают в основном малые и средние предприятия, поскольку около 80% из них арендует помещения, которые находятся в государственной собственности. Крупные компании стараются выкупать помещения или оформлять долгосрочную аренду.
Как пояснили в КУГИ Ленобласти, муниципальные образования и правительство до недавнего времени могли предоставлять помещения в аренду целевым назначением. Однако правила поменялись из-за вступления в силу изменений в федеральный закон «О концессионных соглашениях».
Теперь областное и муниципальное имущество должно предоставляться только на конкурсной основе. В итоге компания, у которой заканчивается срок аренды помещений, не будет иметь преимущественного права при проведении конкурса. Таким образом, фирма, у которой заканчивается срок аренды, может лишиться арендуемого помещения. Первые торги состоятся не ранее ноября.
Предприниматели уже понимают, с чем им предстоит столкнуться. «Можно ожидать волны спекуляций: крупные компании будут покупать право аренды, чтобы сдавать помещения в субаренду», - говорит заместитель начальника юридического отдела ЗАО «Русский фонд недвижимости СПб» Дмитрий Ефремов.
«Мы пока можем брать в аренду помещения всего на год. Получается, что ты вкладываешься в ремонт помещения, а в итоге через год оно может отойти организации, которая заплатила чуть больше денег. Между тем для перебазирования производства, даже небольшого, компании требуется около 2 месяцев», - говорит глава компании «Невская Фактория» (производство мебели) Татьяна Королева.
«Аукционы неудобны для компаний, которые перезаключают договора аренды каждый год. Вместе с тем торги хороши тем, что о свободных площадях будет знать больший круг предпринимателей, чем раньше», - рассуждает руководитель фирмы «Водолей» Дмитрий Золотов.
Однако местные власти намерены исправить ситуацию.
«Мы еще раз изучим законодательство и постараемся найти возможность предоставлять малым предприятиям преимущественное право выкупа», - говорит глава администрации Никольского городского поселения Игорь Кожемякин.

Малый бизнес в ЛО
12,5 тыс. малых предприятий работает в Ленинградской области. По данным областного правительства, 49,7 млн рублей будет выделено в текущем году на поддержку этого сектора из бюджета.

Как меняются правила аренды в Петербурге
В Петербурге купить право аренды на торгах можно будет не ранее ноября. Будет продаваться право аренды на 10 лет. Организатор торгов - Фонд имущества.
Ранее в СПб в аренду сдавалось около 30 тыс. нежилых помещений в месяц.
Источник:Деловой Петербург, "Арендаторов - на конкурс", 03.09.2008