Фонд помещений - зло или благо?

Санкт-Петербург. Пока идет обсуждение закона о выкупе, продолжается работа и над другим проектом в области недвижимости - формированием фонда помещений для целевой аренды малому бизнесу.

По мнению чиновников, в фонд могут войти те помещения, которые арендаторы не захотят приватизировать. Это касается больших по площади производственных помещений, а также бизнес-инкубаторов. Войти в фонд могут и небольшие площади для ремонта обуви, прачечных и пунктов бытового обслуживания. Особенно остро эта проблема стоит в центральных районах города. Критерии включения в фонд помещений вырабатываются сейчас КУГИ и КЭРППиТ.

Обращения о включении арендуемых помещений в фонд предприниматели будут подавать в заявительном порядке. В какой из двух комитетов компаниям можно будет обращаться с заявками, чиновники решат в скором времени. Арендаторы смогут подать заявки о включении занимаемых ими помещений в фонд и таким образом обезопасить себя от продажи площадей с торгов.

Для приоритетных отраслей (их перечень предстоит определить) будут введены льготные коэффициенты аренды или разработан механизм субсидирования арендной платы.

«Если большинство малых предприятий не смогут выкупить арендуемые объекты и они перейдут в фонд, то с самого начала эта идея будет восприниматься в предпринимательском сообществе негативно, - считает Александр Доронин, председатель НП «Союз малых предприятий СПб». - Фонд при надлежащем воплощении этого начинания позволит предпринимателям иметь простой доступ к объектам недвижимости, уменьшить бюрократические процедуры в арендных отношениях с городом и сократить финансовые расходы».

Предприниматели уверены, что в приватизации арендованных объектов должно принять участие максимальное число арендаторов. «Петербургский малый бизнес долго ждал этот закон о выкупе, и, если бизнес не сможет им как следует воспользоваться, многие окончательно разочаруются в отношениях с государством», - считает Яна Боровицкая, координатор общественного движения «Лига арендаторов госимущества».